Høyt oppe på en bakke ved Stadtwald-skogen i Gera, strekker Villa Brehme seg majestetisk ut over byen. Den er synlig fra mange deler av byen og er en av de mest gjenkjennelige bygningene i regionen – et vitnesbyrd om den tiden da Gera på slutten av 1800-tallet var et økonomisk sentrum i Thüringen.
De nåværende eierne, som bor i villaens hovedleilighet, kjøpte denne „lille festningen“ i 2011 og omvandlet den til fire romslige leiligheter.
Tre av dem (157–202 m²) er allerede solgt – for eksempel til en sykehuslege, en akademikerfamilie fra Jena og en gründer.
Den største og vakreste leiligheten er nå til salgs – en stor tomannsbolig.
Beliggenhet
Villa Brehme ligger i det populære nabolaget Debschwitz, rett ved Stadtwald-skogen, nær SRH-klinikken i Gera.
Området er preget av imponerende historiske villaer, inkludert den berømte Villa Schulenburg av Henry van de Velde.
Lenger ned ligger den historiske bydelen Heinrichsgrün med mange bygninger i Bauhaus-stil designet av arkitekten Thilo Schoder.
I dag er Heinrichsgrün et av de mest ettertraktede boligområdene i Gera – spesielt populært blant familier på grunn av den grønne beliggenheten, god infrastruktur og enkel tilgang til transportnettverket.
Gera-Süd stasjon ligger bare 15 minutters gange unna, og derfra går direkte tog til Erfurt og Leipzig (ca. en times reise).
Til Jena er det omtrent 30 minutters kjøring. Motorveien A4 gir rask tilgang til Jena, Weimar, Erfurt, Zwickau og Chemnitz.
Kryssingene Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) ligger ca. 15 minutters kjøring unna.
Området tilbyr butikker, klinikker, grunnskoler og barnehager. Gera gamleby er bare 15 minutters gange unna.
Byen har et rikt kulturliv: teater, kulturhus, museer (f.eks. Otto Dix-huset), kabareter, kinoen Metropol, moderne kunstgallerier og kulturhuset Häselburg som fokuserer på kunstnerisk utdannelse for unge mennesker.
Arkitektonisk historie
I 1896–1897 bestilte bakermester og investor August Brehme byggingen av denne imponerende villaen, designet av den kjente arkitekten Fritz Köberlein, på stedet for den gamle Pöppeln-gården.
Köberlein skapte en storslått bygning i sen Gründerzeit-stil som kombinerer neogotiske og nyrenessanse-elementer.
Resultatet ble det som i dag kalles „skogs-slottet“ (Waldschlösschen), som fortsatt er et av byens landemerker.
De nåværende eierne gjennomførte en grundig renovering av villaen og bevarte dens historiske detaljer.
I årene 1910–1915 utvidet eier Friedrich Mey første etasje og skapte en stor tomannsbolig med en intern trapp.
På dette tidspunktet ble den store og lyse stuen skapt.
I dag tilbyr leiligheten ca. 440 m² bolig, fordelt på ni rom, to bad, to store terrasser og fire balkonger.
Bevarte originale elementer
Villaens interiør er fylt med tidløs eleganse.
Under moderniseringen i årene 1910–1915 ble det hyret det berømte Dresden-atelieret Lossow & Kühne, som også stod bak blant annet Leipzig Hauptbahnhof og Dresdens teater.
Det er bevart mange originale elementer: trepaneler, dørkarmer, stuklofter og innebygde skap.
De store stuene i første etasje gjenspeiler slutten av århundrets eleganse: en monumentalt tretrapp, parkettgulv, detaljerte tak, brede dører til terrassen og en marmorpeis i gangen.
Under ombyggingen i 1910 ble flere rom slått sammen, og det skapte den lyse og luftige stuen som vender mot både øst og vest.
Første etasje bærer de tidlige 1900-talls stilene, mens første etasje gjenspeiler tidens modernisme.
Renoveringen ble gjennomført med stor respekt for både historiske detaljer og moderne komfort.
Et av de mest imponerende elementene er det restaurerte malte taket på hovedbadet.
Romfordeling
Fra den romslige entreen, dekorert med originale trepaneler og stuk, går man videre til stuen: stuen, kjøkkenet, den store stuen (74 m²) med utgang til terrassen og soverommene på første etasje.
Kjøkkenet ble gjenoppbygd på sin opprinnelige plass og er forbundet med stuen.
Fra den glaserte verandaen er det utsikt over den omkringliggende naturen, villaens hage (med en brønn og en frukthage) og en panoramautsikt over byen.
På første etasje er det et stort galleri som for øyeblikket brukes som et utstillingslokale, og som fører til hovedsoverommet, garderoben og barnerommene.
Energimodernisering
I perioden 1994–1996 og 2012–2020 ble det gjennomført en omfattende modernisering.
Der det var mulig, ble fasaden etterisolert, og på andre steder ble det brukt innvendig isolasjon som overholder de strenge kravene til bygningens fredning.
Trevinduer fra 1990-tallet har tredobbelt glass i den høyeste kvaliteten.
Dørene er tett.
Før krigen i Ukraina var oppvarmingskostnadene under 1 euro per m² per måned.
I øyeblikket er den månedlige boligavgiften (som inkluderer oppvarming) rundt 440 euro.
De gjeldende brannbeskyttelseskravene og byggeforskriftene er oppfylt.
Elektriske installasjoner (opprinnelig fra Allianz) er av svært høy kvalitet.
Mange radiatorer har blitt byttet ut eller modernisert.
Hver etasje har sitt eget oppvarmingssystem med programmerbare termostater.
Varmtvann leveres av energieffektive gjennomstrømningsvarmere.
Bygningen har et energimerke i klasse C.
