Højt oppe på en bakke ved Stadtwald-skoven i Gera, strækker Villa Brehme sig majestætisk ud over byen. Den er synlig fra mange dele af byen og er en af de mest genkendelige bygninger i regionen – et vidnesbyrd om den tid, hvor Gera i slutningen af 1800-tallet var et økonomisk centrum i Thüringen.
De nuværende ejere, som bor i villaens hovedlejlighed, købte denne „lille fæstning“ i 2011 og omdannede den til fire rummelige lejligheder.
Tre af dem (157–202 m²) er allerede solgt – f.eks. til en hospitalsoverlæge, en akademikerfamilie fra Jena og en iværksætter.
Den største og smukkeste lejlighed er nu til salg – en stor to-etagers lejlighed.
Beliggenhed
Villa Brehme ligger i den populære bydel Debschwitz, lige ved Stadtwald-skoven, tæt på SRH-klinikken i Gera.
Området er præget af imponerende historiske villaer, herunder den berømte Villa Schulenburg af Henry van de Velde.
Lige under den ligger den historiske bydel Heinrichsgrün med mange bygninger i Bauhaus-stil designet af arkitekten Thilo Schoder.
I dag er Heinrichsgrün en af de mest eftertragtede boligkvarterer i Gera – særligt populær blandt familier på grund af den grønne beliggenhed, den gode infrastruktur og den nemme adgang til transportnettet.
Gera-Süd station er kun 15 minutters gang væk, og derfra går der direkte tog til Erfurt og Leipzig (ca. en times rejse).
Til Jena er der cirka 30 minutters kørsel. Motorvej A4 giver hurtig adgang til Jena, Weimar, Erfurt, Zwickau og Chemnitz.
Krydsningen Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) er cirka 15 minutters kørsel væk.
Området byder på butikker, klinikker, grundskoler og børnehaver. Gera gamle bydel er kun 15 minutters gang væk.
Byen har et rigt kulturliv: teater, kulturhus, museer (f.eks. Otto Dix-huset), kabaretter, biografen Metropol, moderne kunstgallerier og kulturcenteret Häselburg, som fokuserer på kunstnerisk uddannelse af unge mennesker.
Arkitektonisk historie
I 1896–1897 bestilte bagermester og investor August Brehme bygningen af denne imponerende villa, designet af den kendte arkitekt Fritz Köberlein, på stedet for den gamle Pöppeln-gård.
Köberlein skabte en storslået bygning i sen Gründerzeit-stil, der kombinerer neogotiske og nyrenæssanceelementer.
Resultatet blev det, man i dag kalder „skovslottet“ (Waldschlösschen), som stadig er en af byens vartegn.
De nuværende ejere gennemførte en omhyggelig renovering af villaen og bevarede dens historiske detaljer.
I årene 1910–1915 udvidede ejer Friedrich Mey førstesalen og skabte en stor to-etagers lejlighed med en intern trappe.
På dette tidspunkt blev den store og lyse stue skabt.
I dag byder lejligheden på cirka 440 m² bolig, fordelt på ni værelser, to badeværelser, to store terrasser og fire balkoner.
Bevarede originale elementer
Villaens interiør er fyldt med tidløs elegance.
Under moderniseringen i årene 1910–1915 blev der hyret det berømte Dresden-atelier Lossow & Kühne, som også stod bag blandt andet Leipzig Hauptbahnhof og Dresdens teater.
Der er bevaret mange originale elementer: træpaneler, dørkarme, stuklofter og indbyggede skabe.
De store stuer i stueetagen afspejler slutningen af århundredet elegance: et monumentalt trætrappe, parketgulve, detaljerede lofter, brede døre til terrassen og en marmorpejs i entréen.
Under ombygningen i 1910 blev flere værelser slået sammen, hvilket skabte den lyse og luftige stue, der vender mod både øst og vest.
Stueetagen bibeholder det elegante udtryk fra perioden før modernismen, mens førstesalen afspejler de tidlige 1900-tals stiltræk.
Renoveringen blev udført med stor omhu for både historiske detaljer og moderne komfort.
Et af de mest imponerende elementer er det restaurerede håndmalede loft i hovedbadeværelset.
Rumfordeling
Fra den rummelige entré, dekoreret med originale træpaneler og stuk, går man videre til dagligstuen: stuerne, køkkenet, den store stue (74 m²) med udgang til terrassen og soveværelserne på første sal.
Køkkenet blev genskabt på sin oprindelige plads og er forbundet med stuen.
Fra den glasinddækkede veranda er der udsigt over det omkringliggende naturreservat, villaens have (med en brønd og en frugthave) og en panoramaudsigt over byen.
På første sal er der en stor galleriplads, som i øjeblikket bruges som udstillingslokale, og som fører til hovedsoveværelset, garderoben og børneværelserne.
Energimodernisering
Mellem 1994–1996 og 2012–2020 blev der gennemført en omfattende modernisering.
Hvor det var muligt, blev facaden efterisoleret, og på andre steder blev der anvendt indvendig isolering, som overholder de strenge krav til bygningernes fredning.
Trævinduerne fra 1990'erne har tredobbelt glas i den højeste kvalitet.
Dørene er tætnet.
Før krigen i Ukraine var opvarmningsomkostningerne under 1 euro pr. m² om måneden.
I øjeblikket er den månedlige boligafgift (som inkluderer opvarmning) cirka 440 euro.
De gældende brandbeskyttelseskrav og bygningsreglementer er blevet opfyldt.
Elinstallationerne (oprindeligt fra Allianz) er af meget høj kvalitet.
Mange radiatorer er blevet udskiftet eller moderniseret.
Hvert etage har sin egen opvarmningskreds med programmerbare termostater.
Varmevand leveres af energiøkonomiske gennemstrømningsvarmere.
Bygningen har et energimærke i klasse C.
