Økologisk eiendom med utsikt over Orcia-dalen – Montalcino

Midt i det bølgende landskapet mellom Brunello-vinmarkene i Val d’Orcia, ligger denne 40 hektar store eiendommen – et sted der tradisjon, natur og rom for utvikling møtes. Fra den naturlige høyden ser man nordover mot Sienas tårn, østover mot klosteret Sant’Anna i Camprena og, på klare dager, helt til Pienzas karakteristiske skyline. 

Hovedhuset 
Et steinhus fra 1800-tallet, renovert i 2008 med respekt for materialer og håndverk. Synlige trebjelker, håndlagde teglstein og dører i antikk valnøtt behandlet med bivoks er bevart. Huset er i dag delt i fire leiligheter som kan leies ut, men kan enkelt åpnes opp til én romslig bolig. 

Første etasje 
Hoveddel: Dobbel stue med peis, rustikt kjøkken, to soverom med egne bad samt et ekstra bad for gjester. 
Et stort hvelvet rom bak kan omgjøres til spa, hjemmekino eller hovedsuite. 
I tillegg: Et separat studio med tekjøkken og bad – egnet for gjester, barnepike eller hjemmekontor.

Andre etasje
To speilvendte leiligheter med egen utvendig trapp. Hver har stue med peis, kjøkken og to soverom med bad. Totalt syv soverom og syv bad.

Hage og uthus
En inngjerdet middelhavshage rammer inn sol- og skyggefulle uteplasser for måltider. Det er identifisert en ideell plassering for et evighetsbasseng – planene er klare.
En stor, åpen låve brukes til landbruk, men kan gjøres om til atelier, gjestehus eller selskapslokale.

Landbruk og økologi
Økologisk sertifisering er under ferdigstillelse. Eiendommen inkluderer:

• 0,5 ha olivenlund (Leccino og Frantoio)
• 0,5 ha vinmark – Orcia DOC Sangiovese
• 8 ha skog

Dyrkbar mark med blant annet lucerne
To vannreservoarer og en dyp brønn gir trygg vannforsyning. Oppvarming skjer med LPG.

Livsstil og utviklingsmuligheter
Et funksjonelt gårdsbruk med fleksible muligheter – enten som generasjonsbolig, kurssted, gårdshotell eller et rolig tilfluktssted i Toscana.

Beliggenhet
10 km fra San Giovanni d’Asso, kjent for hvite trøfler. 25 km fra Montalcino. Montepulciano, Pienza og Bagno Vignoni nås på under 30 minutter. Gode flyforbindelser via Firenze, Pisa og Roma.