Ekologisk gård med utsikt över Orcia-dalen - Montalcino

Bland Brunellovindruvornas landskap, där Val d’Orcia breder ut sig i fält av olivträd och cypresser, ligger denna 40 hektar stora egendom – ett ställe där landskapets skönhet, lokal förankring och framtida möjligheter samspelar. Från sin naturliga höjd ser man mot Sienas torn i norr, klostret Sant’Anna i Camprena i öst och, vid klart väder, silhuetten av Pienza. 

Bostadshuset 
En stenbyggnad från 1800-talet som restaurerades 2008 med respekt för det ursprungliga: synliga takbjälkar, handslagna tegel och dörrar i vaxad valnöt. I dag är huset uppdelat i fyra lägenheter som hyrs ut på premiumsegmentet, men det går enkelt att återställa till ett enda stort lantresidens. 

Bottenvåning 
Huvuddelen: Dubbel vardagsrum med öppen spis, lantkök, två sovrum med egna badrum samt en separat gästtoalett.
Ett rymligt välvt förråd kan omvandlas till spa, hemmabio eller master suite.
Intill finns en separat studio med pentry och duschrum – för gäster, au pair eller arbete på distans.

Övervåning
Två spegelvända lägenheter med traditionella externa trappor. Vardera med vardagsrum, kök och två sovrum med badrum. Totalt: sju sovrum och sju badrum.

Trädgård och byggnader
En inhägnad medelhavsträdgård skapar avskilda uteplatser i sol och skugga. Ett evighetsbassäng är planerat – bygglovet är färdigt för inlämning.
En stor öppen lada används för jordbruk men kan byggas om till ateljé, gästhus eller samlingslokal.

Egendom och ekologisk drift
Certifiering som ekologiskt lantbruk är i slutfasen. Till egendomen hör:

• 0,5 ha olivlund (Leccino och Frantoio)
• 0,5 ha vinrankor – Orcia DOC Sangiovese
• 8 ha skogsmark

Åkerjord, nu med lucern
Två bevattningsdammar och en djup brunn ger självförsörjning på vatten. Uppvärmning sker med LPG.

Livsstil och utveckling
Oavsett om målet är generationsboende, retreat, gårdshotell eller kreativt centrum – platsen är i drift men lämnar gott utrymme för vidareutveckling.

Läge
10 km till San Giovanni d’Asso, känt för vita tryfflar. 25 km till Montalcino. Montepulciano, Pienza och Bagno Vignoni nås på under 30 minuter. Internationella flyg via Florens, Pisa eller Rom.