Palma: Zentral und herrschaftlich wohnen in Stadtpalast

Geräumige Wohnung in denkmalgeschütztem Stadtpalast in der Avenida Alexandre Rossello in Palma. Das Gebäude wurde vom renommierten Architekten Gaspar Bennàssar Money im Jahr 1900 entworfen. Obwohl der hier zum Verkauf stehende Teil bisher als Büro genutzt wurde, kann er mit wenigen Renovierungsarbeiten in ein einzigartiges Zuhause umgebaut werden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zu einem kleinen Gäste-WC, drei Schlafzimmern und dem Essbereich Ihrer neuen Immobilie. In jedem der drei Schlafzimmer findet problemlos ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz. Eines der Schlafzimmer ist zudem mit einem offenen Kamin ausgestattet. Der Essbereich ist dank großer Fenster sehr hell und eignet sich ideal für Partys mit Freunden und der ganzen Familie. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Hauptbadezimmer und die offene Küche. Letztere bietet ausreichend Platz für eine wunderschöne Einbauküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine angrenzende Vorratskammer sorgt zudem für ausreichend Stauraum für Ihre Einkäufe. Durch die offene Küche gelangen Sie schließlich in den großzügigen und hellen Wohnbereich, wo Sie nach dem Essen gemütlich den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können.

Grundsteuerfrei Wohnen im Denkmal auf Mallorca
Das Gebäude ist eins von den wenigen auf Mallorca die als Gut von kulturellem Interesse klassifiziert worden sind und keine Grundsteuer zahlen. Eine Gehemigung für den Einbau eines Aufzuges ist bereits von der Gemeinde erteilt, aber durch die Pandemie ist die Baufertigstellungsfrist verfallen und die BAugenehmigung muss renoviert werden. Die Renovierung der Aufzugsgenehmigung kann von 3 bis 6 Monaten dauern. Wenn diese wieder aktiviert wurde, dann muss man nochmal 2 Monate für den Bau des Aufzuges einplanen. Die Kosten für den Bau des Aufzuges belaufen sich auf insgesamt 65.000 EUR - 70.000 EUR für die 4 Eigentümer, also ca. 17.500 EUR pro Partei. Dann kommen ca. 150 EUR monatlich Wartungskosten monatlich, also pro Partei ca. 38 EUR Gemeinschaftskosten für den Aufzug. Tiefgaragenplatz (3 Min. von der Wohnung entfernt) kann angemietet oder gekauft werden (Preis nach Anfrage) Die Wohnung ist in einem guten und ursprünglichen Zustand und verfügt über zahlreiche Details wie Reliefverzierungen an den Decken und geschnitzten Mahagoni-Holztüren. Alle Räume sind mit doppelt verglasten Fenstern in massiven Holzrahmen ausgestattet. Mallorquinische Fensterläden und Rollläden werten das Gebäude zusätzlich auf. In der ganzen Wohnung wurden edle mallorquinische Fliesen verlegt. Beide Badezimmer sind deckenhoch gefliest und eins der beiden ist mit einem Fenster ausgestattet. In einem der Schlafzimmer gibt es einen offenen Kamin für kalte Tage.

Lage in Palma
Die Avenida Alexandre Rossello ist eine der insgesamt sechs Straßen, die die Altstadt von Palma de Mallorca umgeben. Sie folgen dem gleichen Weg wie die alten Stadtmauern, weshalb sie an die Altstadt grenzen. Sie haben eine Gesamtlänge von 2460 Metern und erstrecken sich vom Beginn der Autobahn von Levante (neben dem Parque del Mar) bis zur Plaza del Fortí (in der gleichnamigen Gegend, neben dem Park La Riera und dem Paseo Mallorca). Ein Besuch von Palmas malerischer Altstadt ist immer höchst empfehlenswert. In dem auf Spanisch als “Casco Antiguo” bezeichneten Viertel befindet sich ein Großteil der Sehenswürdigkeiten der Stadt, unter anderem auch die majestätische Kathedrale La Seu, das Königsschloss Almudaina und das Museum für zeitgenössische Kunst Es Baluard. Und wenn Sie etwas Zeit übrig haben, legen Sie den Stadtplan zu Seite und schlendern Sie einfach durch die mittelalterlichen Sträßchen der Altstadt und sehen, wohin Sie diese führen. Die mittelalterliche Altstadt ist ein begehrtes Wohnviertel mit vielen Altbau-Wohnungen, die zu luxuriösen Apartments umgebaut wurden. Dachgeschosswohnungen mit Meerblick haben einen besonders hohen Preis. In dem weltoffenen und kulturreichen Stadtzentrum ist immer etwas los. Während manche Orte auf Mallorca im Winter fast komplett ihre Läden schließen, haben die meisten Spitzen-Restaurants, Bars und Galerien von Palma das ganze Jahr über geöffnet. Der malerische Paseo Maritimo bietet sich für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer an und die lokalen Strände sind ein erfrischender Ausgleich während der Sommermonate. Die Sommer sind lang und die Winter mild. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen gibt es in jeder Jahreszeit, in der Sie Palma besuchen, mit Sicherheit herrliche Tage.

Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine zentrale Lage, eine besondere Aufteilung und keine Immobilie von der Stange Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 innerhalb Deutschlands eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. 

Nutzen Sie auch unseren umfangreichen After-Sale-Service, wie z. B. Ummeldung beim Strom- oder Wasserversorger, Telefongesellschaft, Bankkontoeröffnung, Kfz-Ummeldung, Reinigungsservice, Garten- und Poolpflege, Maler- und Renovierungsarbeiten, Preise auf Anfrage.

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