Toskana-Anwesen mit Kapelle, Nebengebäuden und 24 Hektar Land - Genehmigtes Projekt

Historisches Anwesen mit einer Villa aus dem 18. Jahrhundert sowie über 24 Hektar Wald und Olivenhaine zwischen Pisa und Florenz. Immobilieninvestoren finden hier eine authentische, noch unsanierte Villa mit großem Entwicklungspotenzial. Verschiedene Genehmigungen wurden bereits erteilt, wodurch der Weg für individuelle, private oder gewerbliche Nutzungskonzepte geebnet ist. 

Die Villa 
Die authentische Villa mit privater Kapelle und beeindruckenden 2.500 Quadratmetern Nutzfläche ist das Hauptgebäude auf dem großen, eigenständigen Gelände. Hier können 15 Schlafzimmer, 8 Bäder, 3 große repräsentative Salons und zwei Speisesäle entstehen. Insgesamt 3 Balkone und eine Terrasse bieten den perfekten Ausblick auf die unberührte toskanische Landschaft. Das direkte und großzügige Umfeld lässt sich in ein grünes Gartenrefugium verwandeln. 

Nebengebäude 
Auf dem Grundstück befinden sich drei Nebengebäude, die einst als Scheune, Stall und Unterkunft für Landarbeiter dienten. Diese Ruinen können bei Bedarf z. B. als Gästehäuser, Veranstaltungsräume oder für andere kreative Umnutzungen entwickelt werden. 

Grundstück
24 Hektar unmittelbar angeschlossenes Land, bestehend aus Olivenhainen, einem Waldgebiet und offenen Flächen, eröffnen zusätzliche landwirtschaftliche und touristische Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt eine Genehmigung für den Bau einer großen Poolanlage vor.

Beispiele für Entwicklungsmöglichkeiten

• Boutique-Hotel oder Luxusresort: Die Größe und der Charakter der Villa eignen sich hervorragend für gehobene Gastfreundschaft.
• Kurzzeitvermietungen: Der historische Charme und die großzügige Aufteilung adressieren das Premium-Segment für Kurzzeitvermietungen.
• Betreutes Wohnen: Die Villa und ihre ruhige Umgebung sind ideal für ein wellness-orientiertes Seniorenwohnen.

Erstklassige Lage
Das unverbaute Toskana-Anwesen befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen Pisa und Florenz und ist damit ein idealer Ausgangspunkt zu dem Besten, was die Toskana zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein authentisches Denkmal in einer der ikonischsten Regionen Europas zu entwickeln. Gerne beraten wir auch Kaufinteressenten aus Deutschland zu allen Aspekten und Möglichkeiten.

Hinweis zu Visualisierungen
Bei den ersten 10 Fotos in dieser Anzeige handelt es sich um Visualisierungen auf Basis des genehmigten Projekts.