Herrschaftliches Landhaus bei Maubourguet

15 Minuten von Maubourguet entfernt bietet dieses historische „Maison bourgeoise“ eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer, zwei Salons, ein Büro, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und verschiedene Nebengebäude, alles auf einem 5.800 m² großen, bewachsenen Grundstück. 

Sobald Sie das Haus betreten, empfängt Sie der Charme der Vergangenheit. Innen ist es sehr hell und die originale Ausstattung wurde in tadellosem Zustand erhalten.

Der Eingang erfolgt durch eine große, massive Holztür, die in eine geräumige Eingangshalle führt. Von dort aus gelangen Sie in verschiedene Wohnräume: ein Esszimmer (18 m²), eine Essecke (17 m²) mit einem offenen Kamin, eine gut ausgestattete Küche (mit Zugang zu den Nebengebäuden und dem Garten), ein großes Wohnzimmer (18 m²) sowie ein kleines Wohnzimmer/Büro (17 m²).

Jedes Zimmer verfügt über einen Marmorkamin in verschiedenen Farben, originale Türen und Türrahmen, Decken mit gut erhaltenen Stuckrosetten sowie Wände aus Kieselsteinen und Türrahmen aus lokalem Stein und Ziegeln.

Eine schöne Holztreppe führt in den ersten Stock, wo ein Flur zu vier Schlafzimmern führt: ein Schlafzimmer (18 m²), ein Schlafzimmer (20 m²), ein Schlafzimmer (15 m²), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche (8 m²), ein WC sowie ein Schlafzimmer mit Alkoven (18 m²).

Am Eingang befindet sich ein ehemaliges Büro (18 m²), eine überdachte Veranda (18 m²) sowie ein Anbau (58 m²). Zudem gibt es ein geschlossenes Gebäude (55 m²), einen umgebauten Raum (37 m²) und auf dem Grundstück einen alten Hühnerstall mit Schweinestall und Garage. Diese Nebengebäude bieten viel Potenzial für Gîtes, Handwerker oder Freiberufler.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, das Gebäude ist in traditioneller Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, das warme Wasser liefert ein Boiler. Die Dachisolierung besteht aus Glaswolle, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube (nicht konform).

Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet und liegt auf einem 5.800 m² großen Grundstück.

Die Immobilie liegt nur 15 Minuten von Maubourguet und Riscle entfernt, 30 Minuten von einem Golfplatz, Aire-sur-Adour und der Autobahn Bordeaux. Tarbes, der TGV-Bahnhof, der Flughafen und die Autobahn sind 40 Minuten entfernt, Pau, der Golfplatz und der Flughafen 45 Minuten. Der Flughafen Toulouse, Spanien und die Skigebiete sind 2 Stunden entfernt, ebenso wie der Ozean, und Bordeaux erreichen Sie in 2,5 Stunden.