Schöne Villa in Wendisch Rietz am Scharmützelsee

Die Villa liegt im Erholungsgebiet Wendisch Rietz, unweit des Scharmützelsees, eingebettet in Wald und Wiesen. Die Umgebung bietet Ruhe und Naturnähe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Bildungseinrichtungen wie der Kindergarten Buddelflink, die Europaschule Storkow und die Rolf-Zuckowski-Grundschule sind leicht erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist gut, der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa eine Stunde entfernt. 

Gebäude & Ausstattung 

Erdgeschoss: 

• Großzügiger Eingangsflur mit Wendeltreppe 
• Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Veranda 
• Küche mit drei angrenzenden Vorratskammern 
• Drei weitere Zimmer nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
• Badezimmer

Obergeschoss:

• Vier Zimmer mit flexibler Nutzung
• Ausbaufähiges Badezimmer
• Veranda mit Waldblick
• Möglichkeit für zweite Küche für Mehrgenerationen- oder vermietbare Einheit

Dachboden & Keller:

• Dachboden mit einem weiteren Zimmer als Ausbaureserve
• Keller mit vier Räumen, vielseitig nutzbar als Lager, Hobby oder Technikraum

Außenbereich

• Großzügiger Garten und Privatpark
• Möglichkeit für Bauprojekte, Tiny-Häuser oder Campingbereich (genehmigungspflichtig)
• Freie Gestaltung, da kein Denkmalschutz

Besonderheiten

• Historisches Anwesen mit individuellem Charakter
• Zwei potenziell unabhängige Wohneinheiten
• Kachelofen, Veranda und Terrasse mit Waldblick
• Teilweise sanierte Elektrik, Dach und Fenster
• Gasanschluss vorhanden, Heizungsmodernisierung möglich

Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Naturliebhaber oder als kombinierte Wohn- und Arbeitsimmobilie. Das Anwesen bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und Projekte.

Kontakt

Natalia Semenova
E-Mail: natalia.semenova@falcimmo.de
Mobil: +49 176 200 660 03
Hotline: 0800 / 646 0 646

Besichtigungen bitte schriftlich per E-Mail vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Wesentliche Merkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Einige Fotos enthalten KI-generierte Visualisierungen.

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