Slottet i Łubie Górne er en arkitektonisk perle beliggende i landsbyen Zbrosławice i voivodskabet Schlesien i det sydlige Polen.
Ejendommen sælges ved offentligt, skriftligt udbud og omfatter to matrikler med et samlet areal på 31.885 m² (matrikel 309/66) og 1.259 m² (matrikel 310/66).
Hovedelementet er det elegante nyklassicistiske slot beliggende på matrikel 309/66. På samme grund findes også flere sidebygninger, en portnerbolig, et kapel samt en bygning til spildevandsanlæg – omgivet af en historisk landskabspark.
På matrikel 310/66 står en fredet bygning, som er registreret i Schlesiens fredningsregister under nummer A/744/2021.
Da bygningerne er fredede, er det muligt at få op til 50 % nedslag i købsprisen i henhold til artikel 68, stk. 3 i den polske ejendomslovgivning (lov af 21. august 1997, konsolideret tekst Dz. U. 2024, pos. 1145 med senere ændringer). Salget er desuden fritaget for moms i henhold til artikel 43, stk. 1, punkt 10 i momsloven af 11. marts 2004 (konsolideret tekst Dz. U. 2025, pos. 775).
Slottet og den tilhørende landskabspark fra 1840’erne (matriklerne 309/66 og 310/66) samt den historiske driftsbygning på matrikel 310/66 er fredet. Parken er anlagt i engelsk stil. Slottet blev ombygget i begyndelsen af det 20. århundrede. Hovedbygningen er L-formet, har kælder og udnyttet tagetage.
Det har en mansardtagkonstruktion med et centralt placeret, cylinderformet belvedere. Sydfacaden har en søjlebåret portal med trekantfronton og et våbenskjold tilhørende familien Baildon. I det nordvestlige hjørne står et rundt tårn med kuppelformet hjelm. Over portalen er der en balkon. Østfacaden har otte vinduesfag, vestfacaden tre, sidefløjene hver fire og nordfacaden igen otte.
Fundamenterne er af natursten, kældervæggene er muret med sten og tegl i kalkmørtel, og ydervæggene er opført i tegl. Udendørs trapper er udført i sten. Facaderne er pudsede og bærer stadig originale arkitektoniske detaljer. Vinduerne har trærammer med klassisk åbningsfunktion og trækarme. Både indgangsdøre og indvendige døre er specialfremstillede i træ.
Bygningen bærer præg af flere ombygninger og forskellige tidligere anvendelser. Den tekniske stand vurderes som tilfredsstillende. Slottet er tilsluttet vand, el og kloak og har centralvarme (oliekedel), varmtvandsforsyning, naturlig ventilation, røggasaftræk og lynafleder.
Sidebygninger:
- Driftsbygning – bruttoareal: 510,60 m². Traditionel murstensbygning med bærende vægge af sten og tegl. Tagværk i træ, bølgeeternittag. Betongulve. Stand: dårlig.
- Spildevandsbygning – bruttoareal: 3,80 m². Murværk af tegl, trætag med tagplade. Betongulv. Stand: acceptabel.
- Garage / driftsbygning – bruttoareal: 80,20 m². Bygget med gasbetonblokke, bølgebliktag. Betongulve. Stand: acceptabel.
- Portnerbolig – bruttoareal: 15,20 m². Murstensbygning med trækonstruktion og tegltag. Enkelt rum. Eltilslutning. Stand: acceptabel.
- Kapel – bruttoareal: 11,6 m². Murstensbygning med trækonstruktion og træspåntag. Stand: acceptabel.
- Depot – bruttoareal: 17,85 m². Muret af gasbeton og tegl, tag af træ med tagpap. Stand: dårlig.
- Driftsbygning – bruttoareal: 411,50 m². Étplansbygning med udnyttet loft. Klassisk konstruktion med hvælvinger og bjælkeloft. Sten og murværk, tag af cementtegl. Betongulv. Indvendigt opdelt i bokse. Elinstallation og lynafleder forefindes.
Udbudstidspunkt
Udbuddet finder sted 3. oktober 2025 kl. 10.00 i distriktskontoret i Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5.
Krav til deltagelse
- Indbetaling af depositum på 600.000 PLN senest 26. september 2025
- Indsendelse af skriftligt bud på polsk, underskrevet af byder eller dennes fuldmægtig, senest 26. september 2025
- Detaljerede udbudsbetingelser kan rekvireres efter anmodning.
Yderligere information – herunder om besigtigelse og vilkår – kan fås på telefon +48 32 382 27 35 eller +48 32 382 27 22. Personlig henvendelse er mulig hos afdelingen for ejendomsforvaltning i Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41, kontor 7 eller 13 i kontorets åbningstid.
