Slottet i Łubie Górne är en arkitektonisk pärla i byn Zbrosławice i Schlesiens vojvodskap i södra Polen.
Fastigheten säljs genom ett offentligt anbudsförfarande och omfattar två tomter: 31 885 m² (fastighetsbeteckning 309/66) och 1 259 m² (310/66).
På huvudtomten 309/66 står ett elegant slott i nyklassicistisk stil, omgivet av en historisk landskapspark. Här finns även ett antal kompletterande byggnader, bland annat ett kapell, ett vaktmästarhus och ett servicehus med avloppsrening.
På tomt 310/66 ligger en kulturminnesskyddad ekonomibyggnad som är registrerad i Schlesiens monumentregister under nummer A/744/2021.
Eftersom byggnaderna är skyddade som kulturminne kan köpeskillingen reduceras med upp till 50 procent efter ansökan, enligt artikel 68 punkt 3 i den polska fastighetslagen (lag av den 21 augusti 1997, konsoliderad version Dz.U. 2024, post 1145 med ändringar). Försäljningen är dessutom momsbefriad enligt artikel 43 punkt 1 nr. 10 i mervärdesskattelagen av den 11 mars 2004 (Dz.U. 2025, post 775).
Slottet, parken från 1840-talet och ekonomibyggnaden är skyddade enligt kulturminneslagen. Parken är anlagd i engelsk landskapsstil. Själva slottet byggdes om i början av 1900-talet. Byggnaden är L-formad, har källare och inredd vind.
Taket är ett mansardtak med ett centralt placerat belvedere (ett utsiktstorn med cylinderform). Den södra huvudfasaden har en portik med fyra kolonner och en triangulär fronton med familjen Baildons vapensköld. I nordvästra hörnet finns ett runt torn med trattformad huv. På övervåningen finns en balkong ovanför portiken. Östfasaden har åtta fönsteraxlar, västfasaden tre, flyglarna fyra vardera och nordsidan åter åtta.
Grunden är av natursten, källarväggar i sten och tegel med kalkbruk. Ytterväggar i tegel, trappor i sten. Fasaden är putsad, ej isolerad och har många ursprungliga detaljer. Fönsterkarmarna är av trä med tvåluftsfönster, likaså dörrarna både invändigt och utvändigt – alla måttanpassade hantverksarbeten.
Byggnaden har genomgått flera ombyggnader och haft varierande användning. Den tekniska standarden bedöms som tillfredsställande. Fastigheten har el, vatten och avlopp samt centralvärme (oljepanna), varmvatten, självdragsventilation, rökgasevakuering och åskskydd.
Kompletterande byggnader:
- Ekonomibyggnad – bruttoarea: 510,60 m². Traditionell konstruktion med bärande väggar i sten och tegel. Takstomme i trä, tak i eternit. Golv i betong. Dåligt skick.
- Avloppsbyggnad – bruttoarea: 3,80 m². Tegelkonstruktion, träbjälklag, plåttak. Golv i betong. Godtagbart skick.
- Garage / förrådsbyggnad – bruttoarea: 80,20 m². Murade väggar i lättbetong, tak av korrugerad plåt. Godtagbart skick.
- Vaktmästarhus – bruttoarea: 15,20 m². Tegelväggar, träkonstruktion med tegeltak. Ett rum, elanslutning. Godtagbart skick.
- Kapell – bruttoarea: 11,60 m². Tegelväggar, trästomme med trätak. Godtagbart skick.
- Förråd – bruttoarea: 17,85 m². Väggar i lättbetong och tegel, trätak med papp. Dåligt skick.
Ekonomibyggnad – bruttoarea: 411,50 m². En våning med inredd vind. Traditionell konstruktion med valv och bjälkar. Sten- och tegelväggar, tak i cementtegel. Delad i förråd. El finns. Utrustad med åskskydd.
Anbudsöppning
Anbuden öppnas den 3 oktober 2025 kl. 10.00 på distriktskontoret i Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5.
För att delta:
- Deposition: 600 000 PLN, betalas senast den 26 september 2025
- Skriftligt anbud på polska, undertecknat och inlämnat senast den 26 september 2025
- Kompletta villkor och dokumentation finns tillgängliga på begäran.
För mer information och visning, kontakta +48 32 382 27 35 eller +48 32 382 27 22. Personlig rådgivning finns tillgänglig på fastighetskontoret i Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41, rum 7 eller 13 under kontorstid.
