Högt uppe på en kulle vid Stadtwald-skogen i Gera, sträcker sig Villa Brehme majestätiskt över staden. Den är synlig från många delar av staden och är en av de mest igenkännbara byggnaderna i regionen – ett vittnesmål om den tid då Gera i slutet av 1800-talet var ett ekonomiskt centrum i Thüringen.
De nuvarande ägarna, som bor i villans huvudlägenhet, köpte denna „lilla fästning“ 2011 och omvandlade den till fyra rymliga lägenheter.
Tre av dem (157–202 m²) har redan sålts – till exempel till en sjukhusläkare, en akademisk familj från Jena och en entreprenör.
Den största och vackraste lägenheten är nu till salu – en stor tvåvåningslägenhet.
Läge
Villa Brehme ligger i det populära området Debschwitz, vid Stadtwald-skogen, nära SRH-kliniken i Gera.
Området präglas av imponerande historiska villor, inklusive den berömda Villa Schulenburg, designad av Henry van de Velde.
Längre ner ligger det historiska området Heinrichsgrün med många byggnader i Bauhaus-stil, designade av arkitekten Thilo Schoder.
Idag är Heinrichsgrün ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Gera – särskilt populärt bland familjer på grund av den gröna miljön, god infrastruktur och enkel tillgång till transportnätverket.
Gera-Süd station ligger bara 15 minuters gångväg bort, och därifrån går direkttåg till Erfurt och Leipzig (ungefär en timmes resa).
Till Jena är det cirka 30 minuters bilresa. Motorvägen A4 ger snabb åtkomst till Jena, Weimar, Erfurt, Zwickau och Chemnitz.
Korsningarna vid Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) ligger cirka 15 minuters bilresa bort.
Området erbjuder butiker, kliniker, grundskolor och förskolor. Gera gamla stad är bara 15 minuters gångväg bort.
Staden har ett rikt kulturliv: teater, kulturhus, museer (t.ex. Otto Dix-huset), kabaré, biografen Metropol, moderna konstgallerier och kulturhuset Häselburg som fokuserar på konstnärlig utbildning för unga människor.
Arkitektonisk historia
Mellan 1896 och 1897 beställde bagerimästare och investerare August Brehme byggandet av denna imponerande villa, designad av den kände arkitekten Fritz Köberlein, på platsen för den gamla Pöppeln-gården.
Köberlein skapade en storslagen byggnad i sen Gründerzeit-stil som kombinerar nygotiska och nyrenässans-element.
Resultatet blev vad som idag kallas „skogsslottet“ (Waldschlösschen), som fortfarande är ett av stadens landmärken.
De nuvarande ägarna genomförde en omfattande renovering av villan och bevarade dess historiska detaljer.
Under åren 1910–1915 utökade ägaren Friedrich Mey första våningen och skapade en stor tvåvåningslägenhet med en intern trappa.
Vid denna tidpunkt skapades den stora och ljusa vardagsrummet.
Idag erbjuder lägenheten cirka 440 m² bostadsyta, fördelat på nio rum, två badrum, två stora terrasser och fyra balkonger.
Bevarade originalelement
Villans interiör är fylld med tidlös elegans.
Under moderniseringen mellan 1910 och 1915 anlitades det berömda Dresden-ateljéet Lossow & Kühne, som även låg bakom bland annat Leipzig Hauptbahnhof och Dresdens teater.
Många originalelement har bevarats: träpaneler, dörrkarmar, stucktak och inbyggda garderober.
De stora salarna på första våningen speglar sekelskiftets elegans: en monumental trätrappa, parkettgolv, detaljerade tak, breda dörrar till terrassen och en marmorbrasa i hallen.
Under ombyggnaden 1910 slogs flera rum samman och skapade den ljusa och luftiga vardagsrummet som vetter mot både öster och väster.
Första våningen bär på tidiga 1900-talsstilens karaktär, medan andra våningen reflekterar tidens modernism.
Renoveringen genomfördes med stor respekt för både historiska detaljer och modern komfort.
Ett av de mest imponerande elementen är det restaurerade målade taket på huvudbadet.
Rumsindelning
Från den rymliga entrén, dekorerad med originalträpaneler och stuckatur, går man vidare till vardagsrummet: vardagsrummet, köket, den stora salongen (74 m²) med utgång till terrassen och sovrummen på första våningen.
Köket byggdes om på sin ursprungliga plats och är förbundet med vardagsrummet.
Från den glaserade verandan har du utsikt över den omgivande naturen, villans trädgård (med en brunn och en fruktträdgård) samt panoramautsikt över staden.
På andra våningen finns ett stort galleri som för närvarande används som ett utställningsrum, och som leder till huvud sovrummet, garderoben och barnrummen.
Energimodernisering
Mellan 1994 och 1996 samt 2012 och 2020 genomfördes omfattande moderniseringar.
Där det var möjligt, efterisolerades fasaden, och på andra ställen användes inre isolering som uppfyller de strikta kraven för byggnadens bevarande.
Träfönster från 1990-talet har tredubbla glas med den högsta kvaliteten.
Dörrarna är täta.
Innan kriget i Ukraina var uppvärmningskostnaderna under 1 euro per m² per månad.
För närvarande är den månatliga bostadsavgiften (som inkluderar uppvärmning) cirka 440 euro.
De aktuella brandföreskrifterna och byggnormerna är uppfyllda.
Elektriska installationer (ursprungligen från Allianz) är av mycket hög kvalitet.
Många radiatorer har bytts ut eller moderniserats.
Varje våning har sitt eget uppvärmningssystem med programmerbara termostater.
Varmvatten levereras av energieffektiva genomströmningsvärmare.
Byggnaden har ett energicertifikat i klass C.
