Förkrigsvilla i fashionabla Konstancin nära Warszawa

De präglar stadsbilden som ingen annan stad i Polen: Historiska och moderna villor byggda i historisk stil i den exklusiva polska staden Konstancin-Jeziorna, av lokalbefolkningen kallad ”Konstancin”. Denna villa är en originalbyggnad från tidigt 1930-tal med kulturminnesstatus. Tomten ligger i skyddszon ”B” och är i detaljplanen markerad med symbolen B6 MNR för bostadsändamål. 

LÄGE 

Fastigheten har ett lugnt läge på en av Konstancins historiska gator, omgiven av liknande tomter med förkrigsarkitektur och nära den välkända hälsoparken med inhalatorium. Konstancin-Jeziorna erbjuder alla viktiga tjänster, från shopping och utbildning till högkvalitativa vård- och hälsotjänster. 

FASTIGHETEN

Tomten är över 3 000 m² och bebyggd med en fristående bostadsbyggnad (745 m²). Huset har en källare, två våningar och en utbyggd vindsvåning. I källaren finns en separat byggnad för en pool (171 m²) som är ansluten till huvudbyggnaden. Dessutom finns en administrations- och driftsbyggnad (99,20 m²) samt ett fristående garage med plats för två bilar (42,52 m²). Den inhägnade tomten med mur ger avskildhet i en trädgård med gamla träd och en tennisbana.

Huvudbyggnad:
Fristående villa med källare, två våningar och utbyggd vindsvåning, renoverad och utökad på 1990-talet. Bruksarea: 745 m², registrerad byggnadsarea: 267 m².

• Källare: 184,84 m² (takhöjd 270 cm)
• Bottenvåning: 211,04 m²
• Övervåning: 213,12 m²
• Vindsvåning: 136,46 m²

Nuvarande planlösning:

• Källare: Klubbrum med utgång till trädgården, sanitetsutrymmen, kök, tvättstuga, bastu, vilorum och pannrum.
• Bottenvåning: 6 rum, gemensamma utrymmen och sanitetsutrymmen.
• Övervåning: 5 rum, 2 kök, 2 badrum med WC.
• Vindsvåning: 4 rum, 2 kök, 2 badrum.

Poolbyggnad:

• Bruksarea: 171 m²
• Pool: 80,71 m²
• Förrådsutrymmen: 31,72 m²
• Övriga rum (WC, hall): 10,9 m²
• Byggnadsarea: 167 m²

Administrations- och driftsbyggnad:

• Bruksarea: 99,20 m²

Fristående garage:

• Plats för två bilar
• Yta: 42,52 m²

ANVÄNDNINGSOMRÅDEN

Byggnaden är kulturminnesmärkt och registrerad som bostadsfastighet.

Möjliga användningsområden inkluderar privatbostad, representativ företagsfastighet eller kommersiell verksamhet såsom gästhus, seniorboende eller medicinska tjänster.

I december 2017 utfärdade borgmästaren ett tillstånd som möjliggör omvandling till vårdverksamhet.