Historisk stenkvarn vid floden Viaur, endast 30 minuter från Albi, men ändå i ett helt privat och avskilt läge: cirka 340 m² boyta i sten och trä, omgiven av en 6 000 m² stor skogstomt med ett imponerande 40 meter högt vattenfall, på en plats med över 400 års historia.
Huvudvåningen erbjuder ett stort vardagsrum med öppen spis och en original eldstadsplåt prydd med Karl V:s vapen. Exponerade bjälkar, originalgolv i terrakotta och ett ljust kök med matplats och direkt utgång till panoramaterrassen ger en autentisk karaktär. På terrassen finns ett sommarkök med grill och traditionell vedeldad bakugn.
Sovrummen är fördelade på ytterligare två våningar: en master suite i sten och trä, ett arbetsrum som kan användas som extra sovrum samt ett tredje sovrum på vinden med 35 m² ytterligare möjlig yta för utbyggnad.
I trädgårdsplanet finns verkstad, garage och ett nästan färdigrenoverat rum med utsikt över floden. Skiffertaket renoverades 2010. Egen brunn, centralvärme med olja och ved samt intern varu/hiss säkerställer fastighetens självförsörjning. Huvudbostaden är översvämningssäker.
Kvarnen är inte klassad som Monument historique och är därmed fri från restriktioner vid framtida ombyggnationer eller tillbyggnader. Fastigheten lämpar sig både för privat boende nära naturen och för utveckling av hållbar turism.
Vattenfallet
Vattenfallet är en geografisk sällsynthet och, i denna form, en mycket ovanlig egendomsegenskap; det faller direkt på den privata tomten och ger platsen en naturlig aura som ingen byggnad kan efterlikna.
Området
Kvarnen ligger i Ségala, ett kuperat landskap mellan de historiska städerna Albi och Rodez. Vinregionen Gaillac nås på kort bilresa, medan Plateau de l'Aubrac, perfekt för vandring och vintersport, ligger cirka en timme bort. Platsen utgör även en utmärkt utgångspunkt för att utforska många städer och sevärdheter samt för att nå havet eller grannlandet Spanien.
Information om geologiska risker på denna plats: www.georisques.gouv.fr
