Fastigheten "Tenuta Montecapra" ligger i Contrada Lavandara på de kuperade höjderna i Marche, några kilometer öster om Fermo och sex kilometer från Adriatiska havet. Torre di Palme och Porto San Giorgio är lättillgängliga; läget är centralt men diskret.
Fastigheten omfattar cirka 25 hektar och cirka 1.650 m² bebyggd yta, uppdelad i tre tydligt separata områden: bostadsdel, ridsportsanläggning och jordbruksmark. Denna tredelning är inte slumpmässig utan grundläggande för den flexibilitet i användningen som kännetecknar egendomen.
Huvudbyggnaden är redan renoverad. Den sträcker sig över fem våningar och omfattar sex sovrum, sex badrum, flera mottagnings- och sällskapsutrymmen, två fullt utrustade kök, innergård, varuhiss, garage under marknivå, vinkällare och bastu. Utsikten sträcker sig över Marche-landskapet till taken i Fermo. Utomhus: privat olivlund, anlagda trädgårdar med paviljong, terrasser, utomhuskök, sten-grill, jacuzzi och infinitypool.
Gästhusen kompletterar huvudbyggnaden med fem självständiga enheter – en studio, två ett-rumslägenheter och två två-rumslägenheter, var och en med egen ingång – samt en fristående bungalow med två sovrum och två badrum. Enheterna passar för familjer, personal, betalande gäster eller programdeltagare.
Ridsportsinfrastrukturen utgör den andra strukturella värdefaktorn. Fastigheten är ackrediterad av det nationella ridsportförbundet för olympiska discipliner och inkluderar: utomhusbanan 60 × 30 m, överbyggd hall 50 × 25 m, longeringscirkel 20 m, terrängbana 1,5 km, 20 boxar, 15 paddocks, sadelkammare, klubbhus, verkstad och personalboende. Användningsmöjligheterna sträcker sig från privat ridklubb till träningscentrum eller retreat- och hospitalityverksamhet.
Den tekniska infrastrukturen är utformad för självförsörjning: tre solcellsanläggningar med totalt 35 kWp och 40 kWh lagringskapacitet, laddstationer för elfordon, fyra djupa brunnar med högkapacitetsreservoarer, två redundanta internetanslutningar samt ett integrerat säkerhetssystem med perimeterstängsel, HD-kameror, rörelsesensorer och inbrottslarm.
Montecapra är ett multifunktionellt landegendom med flera parallella användningsnivåer: lyxigt privatbostad, ridsportsdestination, hospitalityplattform, plats för retreats eller evenemang. Det som skiljer denna fastighet från jämförbara erbjudanden är den inre koherensen: byggvolym, komplementbyggnader, sportsinfrastruktur, mark, läge och privatliv bildar en harmonisk helhet. Differentierade fastigheter av denna kvalitet är sällsynta i Marche.
