Ett intressant och unikt erbjudande – din möjlighet i centrala Witten! Fastigheten erbjuder många möjligheter – här kan du förverkliga dina idéer och visioner. Två historiska byggnader och över 14 000 m² mark utgör en fastighet med stor potential.
Till salu är ett historiskt byggnadskomplex i Witten-Crengeldanz, bestående av Villa Müllensiefen (från 1872) och huset Crengeldanz, som först nämns i skrift år 1341. Den totala tomten är 14 121 m² och erbjuder betydande utvecklingsmöjligheter, med hänsyn till byggnadsminnesskydd. En konceptstudie föreslår en kombination av renovering, modernisering och nybyggnation för bostads- och kommersiellt bruk.
Fastigheten är delvis uthyrd och genererar omedelbara hyresintäkter. Läget är väl integrerat i infrastrukturen och lovar långsiktig värdestegring. Erbjudandet riktar sig särskilt till investerare och älskare av byggnadsminnen. Ett energicertifikat krävs inte på grund av kulturminnesskyddet.
Begär nu den fullständiga exposén – inklusive ytterligare information och interiörbilder. Kontakta oss gärna via meddelande eller telefon!
Witten, med cirka 100 000 invånare, är den största staden i Ennepe-Ruhr-distriktet och ligger mellan Dortmund, Bochum och Hagen. Som en stad med en industriell historia är Witten idag en attraktiv bostads- och affärsort med ett starkt universitetsutbud, däribland det välkända universitetet Witten/Herdecke.
Staden erbjuder utmärkt infrastruktur med direkt tillgång till motorvägarna A43, A448 och A45 samt ett väl utbyggt kollektivtrafiknät. Centralstationen i Witten ger snabba förbindelser till Dortmund, Bochum och hela Ruhr-området.
Fastigheten ligger i stadsdelen Crengeldanz, ett eftertraktat bostadsområde i Witten som kännetecknas av närheten till centrum och utmärkt infrastruktur. Här förenas ett urbant boende med en trivsam, grön miljö.
Spårvagnen har en hållplats direkt utanför villan och centralstationen ligger bara några minuter bort. Flera busslinjer erbjuder snabba förbindelser till stadens centrum och omkringliggande städer.
Bostadsområdet “Gartenstadt” består av välskötta enfamiljs- och flerfamiljshus med rymliga trädgårdar. I närheten finns gott om butiker för vardagsbehov, skolor, förskolor och vårdinrättningar.
Det närliggande området Hohenstein, med stora grönområden och fritidsmöjligheter, inbjuder till promenader, cykelturer och avkoppling i naturen. Även floden Ruhr och dess populära promenadstråk är lättillgängliga.
Tack vare den goda anslutningen till motorvägarna A43 och A448 är det lätt att nå Dortmund, Bochum och Hagen. Dortmunds flygplats nås med bil på cirka 25 minuter.
Med sin perfekta blandning av stadskomfort, utmärkt infrastruktur och närhet till naturen är Crengeldanz ett attraktivt val för familjer, pendlare och investerare.
