Et interessant og unikt tilbud – din sjanse i Witten sentrum! Eiendommen byr på mange muligheter for utvikling – her kan du virkelig la ideene dine blomstre! To historiske bygninger og over 14 000 m² tomt gir et høyt potensial.
Til salgs er et historisk eiendomskompleks i Witten-Crengeldanz, bestående av Villa Müllensiefen (fra 1872) og huset Crengeldanz, som første gang ble nevnt i skriftlige kilder i 1341. Den totale tomten utgjør 14 121 m² og har stort utviklingspotensial under hensyn til verneverdien. En konseptstudie foreslår en kombinasjon av rehabilitering, modernisering og nybygg til bolig- og næringsformål.
Eiendommen er delvis utleid, noe som gir umiddelbare leieinntekter. Beliggenheten er godt tilknyttet infrastruktur og lover langsiktig verdistigning. Tilbudet retter seg spesielt mot investorer og bevaringsinteresserte. Energisertifikat er ikke påkrevd på grunn av vernestatus.
Be om fullstendig prospekt nå – inkludert flere detaljer og interiørbilder. Kontakt oss gjerne via melding eller telefon!
Witten, med omtrent 100 000 innbyggere, er den største byen i Ennepe-Ruhr-distriktet og ligger mellom Dortmund, Bochum og Hagen. Som en by med industriell historie er Witten i dag et attraktivt sted å bo og arbeide, med et sterkt utdanningsmiljø, blant annet ved det anerkjente Universitetet i Witten/Herdecke.
Byen har en utmerket infrastruktur med direkte tilknytning til motorveiene A43, A448 og A45, i tillegg til et godt utbygd kollektivtilbud. Hovedjernbanestasjonen gir raske forbindelser til Dortmund, Bochum og resten av Ruhrområdet.
Eiendommen ligger i bydelen Crengeldanz, et ettertraktet boligområde i Witten, som kombinerer bynær beliggenhet med gode fasiliteter. Området byr på en urban livsstil omgitt av grøntområder.
Sporvognen har holdeplass rett foran villaen, og Witten sentralstasjon er kun få minutter unna. Flere busslinjer sørger for raske forbindelser til sentrum og nabobyene.
Boligområdet «Gartenstadt» består av velholdte eneboliger og flerfamiliehus med romslige hager. I nærheten finnes butikker, skoler, barnehager og helsetjenester.
Det nærliggende Hohenstein-området, med store grøntarealer og fritidstilbud, inviterer til turer, sykling og avslapning i naturen. Også elven Ruhr og dens populære gang- og sykkelveier er lett tilgjengelige.
Med rask tilgang til motorveiene A43 og A448 er det enkelt å komme seg til byer som Dortmund, Bochum og Hagen. Dortmund lufthavn kan nås på omtrent 25 minutter med bil.
Crengeldanz byr på en ideell kombinasjon av urbant liv, moderne infrastruktur og naturnær boligkvalitet – et attraktivt valg for familier, pendlere og investorer.
