Herrgårdsegendom med huvudbyggnad, gästhus, två dammar och utvecklingspotential nära Warszawa

Cirka 58 kilometer sydväst om Warszawa ligger denna historiska herrgårdsegendom som förenar lantlig ro med anmärkningsvärda utvecklingsmöjligheter. På en nästan nio hektar stor tomt finner man ett unikt samspel mellan historia, natur och framtid – en plats där visioner kan bli verklighet i en harmonisk miljö utan närmaste grannar. 

Huvudbyggnaden har anor från 1700-talet och genomgår för närvarande en varsam renovering. Tak, tekniska installationer och fasad har redan förnyats. Två separata bostäder med golvvärme står inflyttningsklara, och planeringen för resten av huset omfattar tre självständiga lägenheter, gästrum med egna badrum, öppna sällskapsytor, vinkällare, kök, salong och terrass. Fastigheten är ansluten till gas, har en egen vattenkälla med filtersystem, fiberanslutning och avloppslösning via septiktank. 

Förutom huvudbyggnaden finns ett bostadshus från 1960-talet som i nuläget används men behöver moderniseras – ett lämpligt boende för personal eller gäster. På fastigheten ligger även ett nyrenoverat gästhus med eget trädgårdsområde och damm, två badrum, nytt tak, golvvärme och keramikugn – perfekt avskilt för enskild användning. 

En äldre stallbyggnad står kvar som ruin och kan förvandlas till exempelvis en spa-avdelning, restaurang eller eventlokal. Ett stort tält för upp till 150 personer finns redan på plats och ger möjlighet till både bröllop, företagsevent eller kulturella tillställningar.

Tomten omfattar två fiskdammar med karp och gädda, parkliknande trädgårdsytor, jordbruksmark, skogspartier samt flera inhägnade betesmarker med sommarstallar. Infrastruktur finns för ytterligare byggnationer eller fritidsverksamhet.

Läget är ostört och lantligt men med utmärkt tillgänglighet. Warszawas Chopin-flygplats nås på cirka 50 minuter och närmaste tågstation ligger ungefär tio kilometer bort. Centrala Warszawa kan nås på cirka 40 minuter med bil.

Denna egendom lämpar sig för en mängd olika användningsområden – som exklusiv fritidsbostad med egen fiskodling, rehabiliteringsklinik, hästgård, boutiquehotell eller bröllopslokal. Den fungerar även utmärkt som privatbostad med framtida utvecklingspotential. Kombinationen av historisk karaktär, naturskön miljö och närhet till storstaden gör detta till ett sällsynt tillfälle på den polska fastighetsmarknaden.