Lanthus med pensionat i Dordogne

17 km från Sarlat: Vackert stenhus i Périgord Noir, idealiskt beläget i Dordogne-dalen nära Lot. Fastigheten utmärker sig genom sitt läge, sin charm, sina rymliga ytor och sin potential.

Ett litet paradis fyllt av traditioner och hög standard, som består av: 

• Huvudbyggnad på 210 m² (inklusive garage och källare),
• Fristående gîte (30 m²),
• Renoverad lada, omgjord till lyxiga gästhus med modern komfort (3 gästrum + kök och allrum).

Utomhusområdena kompletterar fastigheten perfekt med:

• Terrasser,
• Uppvärmd pool som är särskilt behaglig,
• En intim och avkopplande atmosfär.

Huset ligger på en sluttning, vilket ger en naturlig och vacker utsikt, särskilt från huvudbyggnaden.

En charmig plats, perfekt för att dela upplevelser och organisera turistaktiviteter. Om du vill fortsätta uthyrningsverksamheten är fastigheten idealiskt belägen nära cykelleder och kanotaktiviteter.

Detta är en mycket intressant affärsmöjlighet, varken för stor eller för liten, med en gîte och 3 gästrum som genererar betydande och växande intäkter, särskilt tack vare lysande kundomdömen.

Gästrummen kan enkelt göras om till en gîte eller ett gästhus, vilket gör fastigheten perfekt för familjer. Tomten på 6200 m² och de harmoniskt utformade naturområdena omger byggnaderna perfekt och är lätta att underhålla.

Detta är en typisk fastighet full av charm och karaktär, men med en unik atmosfär av frid, gästfrihet och avkoppling som går bortom dess estetiska skönhet.

Om du letar efter en fastighet av hög kvalitet har du hittat rätt. Och om du är intresserad av uthyrningsverksamhet och turism är detta hus i alla avseenden en inbjudan.

Virtuell visning på begäran.

Ytterligare information

• Cykelled: 800 m
• Floden Dordogne och kanotuthyrning: 1,4 km
• Sarlat centrum: 17 km
• Flygplats: 30 km
• Motorväg: 12 km
• Rocamadour: 30 km
• Närbutiker: 2,5 km (mataffär, postkontor, läkare, sjukgymnast, hotell, restauranger)

Utomhusområden

• Water-air pool, uppvärmd med värmepump (stålstruktur och förstärkt liner).
• En del av tomten är byggbar.
• Septiktank, i enlighet med föreskrifterna.

Energiklassning (DPE)

• Huvudbyggnad: D
• Gästhusbyggnad: C

Detaljerade ytor

Huvudbyggnad (ca 1820)

• Centralvärme med värmepump.
• Vedkamin.
• Dubbelglasfönster.
• Massivt trägolv på bottenvåningen.

Bottenvåning:

• Vardagsrum: 60 m² (trägolv, vedkamin)
• Separat kök: 27,5 m²
• Master bedroom (med badrum och dusch): 22 m² (+ privat terrass)

Övervåning:

• Hall/gång: 24 m²
• Sovrum 2 (med badrum): 28 m²
• Sovrum 3: 11,7 m²
• Sovrum 4 (eller kontor): 9,6 m²
• Badrum med dusch: 4,2 m²

Källare:

• Källarrum: 18,5 m²
• Garage: 27 m²

Gîte (30 m²)

• Luftkonditionering och elektrisk uppvärmning.
• Vardagsrum med öppet kök.
• Badrum.
• Sovrum på loft.

Gästhusbyggnad

• Travertingolv, inverterad luftkonditionering.

Bottenvåning:

• Gemensamt vardagsrum och kök: 25 m²
• Gästrum 1 (med badrum): 25 m² (tillgång till privat terrass)

Övervåning:

• Gästrum 2 (med badrum): 24 m²
• Gästrum 3 (med badrum): 23 m²