Före detta tysk herrgård i Nedre Schlesien

Dwór Pisarzowice Górne „Rittergut Oberschreibersdorf“ med godshus i den polsk-tyska gränsregionen. Den historiska herregården ligger i Pisarzowice, nära Lubań (tidigare Schreibersdorf). Till herrgården hör en stor, långsträckt ladugård samt ett tvåvånings destilleri med skorsten.
 

Fastighetens egenskaper:

• Renoveringsarbete påbörjat: Ny takkonstruktion med infrastruktur och delvis utbytta fönster.
• Totalt yta: Uppgifterna är uppskattade.
• Speciella detaljer: Tre restaurerade, representativa ytterdörrar finns redan, men är ännu inte installerade och förvaras för tillfället.

Bygglov och projekt:

• Giltiga bygglov och projektplaner finns (t.ex. för användning som hotell, restaurang, spa, klinik osv.).
• Kostnaderna för projektdokumentationen är förhandlingsbara, det ursprungliga värdet var över 200 000 PLN.
• Justering av planerna är möjlig, till exempel för ett äldreboende – ett attraktivt alternativ, särskilt för internationella investerare från eurozonen.
• Möjlighet finns att undersöka och eventuellt utnyttja EU:s stödprogram eller bidrag.

Läge:

• Utmärkt tillgång till trafik: 15 minuter till Zgorzelec/Görlitz och A4, cirka 2 timmar till Berlin.
• Lugnt och grönt område: Inget industriområde i närheten.
• Fastighetens storlek: Nästan 6 hektar, inklusive en park med en liten genomströmmande sjö (för närvarande inte fylld).
• Tillgång: Via huvudväg DK30 och sedan en asfalterad kommunal väg.
• Koordinater: 51.1478432, 15.2040536.

Speciella funktioner och alternativ:

• Fastigheten kräver betydande investeringar men har ett utmärkt potential tack vare sitt läge och sina omgivningar.
• På begäran kan detaljerad information tillhandahållas, inklusive bilder (även på interiörer), en värdering med noggranna beskrivningar av varje våning samt ytterligare dokument.
• Möjlighet till delbetalning i form av lägenheter, t.ex. i Wrocław eller Legnica.
• Visningar kan arrangeras efter överenskommelse och är förpliktelsefria.

Ytterligare investeringsmöjligheter:

• Möjlighet att bilda ett gemensamt företag med en investerare för att slutföra renoveringen och driva fastigheten, även med tyskspråkig service.

Prisförväntningar:

Pris per kvadratmeter för jämförbar mark i området ligger mellan 45 och 125 PLN.

Vänligen kontakta mig för mer information eller för att boka en visning.