Midt i Weserbergland, nær den populære Weser-sykkelveien og omgitt av åkrer og verneområder i naturpark Solling-Vogler, ligger dette sjarmerende landstedet på en attraktiv beliggenhet. Huset, bygget i 1936 og sørvendt, kjennetegnes av høy funksjonalitet, enkel estetikk og fremragende håndverkskvalitet. Det tilbyr ca. 155 m² boareal, ca. 59 m² bruksareal og ca. 77 m² kjeller.
Tomten på ca. 4.690 m² med gamle trær, en tradisjonell frukthage og drivhus gir høy grad av frihet, ro og sikkerhet og ligger i en liten, oversiktlig landsby. Eiendommen utgjør et ideelt utgangspunkt for krevende sykkelturer, fotturer og fiske.
Hovedbygningen har kjeller. Kjelleren inneholder lagrings- og tekniske rom samt et sentralvarmeanlegg drevet med olje og ved. I første etasje finnes kjøkken med spiseplass, åpen stue og spisestue, kontor med direkte adgang fra inngangen samt toalett. Andre etasje brukes som soveromsavdeling og har fire rom samt bad med toalett. Loftet er ikke innredet, men huser et stort røkeri som kan tas i bruk igjen.
Driftsdelen av bygningen inkluderer et arbeidskjøkken med murt brødovn, et tidligere svinestall som nå brukes som treningsrom, samt en garasje.
Gulvene varierer etter rom og består av terrakotta, keramiske fliser, massivt tregulv og lerkebord. Vegger og tak er pusset og malt med høykvalitets økologisk maling. Et spesielt element i kjøkkenet er en kokeøy av håndformede og håndmalte fliser med integrert komfyr og ovn.
Utendørs inviterer en sørvendt terrasse med glassoverbygg og travertinbelegg til avslapning. Terrassen er adskilt fra plenen av et vannbasseng med vannliljer. Eiendommen kompletteres med en ekstra sitteplass under grønt tak med ildsted foran en natursteinsmur. En tradisjonell hage på ca. 350 m², et glassdrivhus på ca. 25 m², en vannliljedam på ca. 35 m² og et utkikkstårn med vid utsikt over omkringliggende jorder fullfører eiendommen. Et redskaps- og vedskur kompletterer anlegget.
Energimerking: Energibehovsertifikat utstedt 15.03.2025. Energiklasse H. Energikilde: olje. Energibehov: 728,66 kWh/(m²·år).
Salget skjer privat. Vi besvarer gjerne spørsmål og sender ytterligere informasjon og dokumentasjon. Vennligst oppgi navn, fullstendig adresse og telefonnummer ved henvendelse.
