Midt i Weserbergland, tæt på den populære Weser-cykelrute og omgivet af marker og beskyttede områder i naturpark Solling-Vogler, ligger dette charmerende landhus i en attraktiv beliggenhed. Huset, bygget i 1936 og orienteret mod syd, udmærker sig ved maksimal funktionalitet, enkel æstetik og fremragende håndværksmæssig kvalitet. Det tilbyder ca. 155 m² boligareal, ca. 59 m² nytteareal og ca. 77 m² kælder.
Grunden på ca. 4.690 m² med gamle træer, en traditionel frugtplantage og et drivhus giver høj grad af frihed, ro og sikkerhed og er placeret i en lille og overskuelig landsby. Ejendommen udgør et ideelt udgangspunkt for krævende cykelture, vandreture og fiskeri.
Hovedbygningen er kælderet. Kælderen indeholder opbevarings- og tekniske rum samt et centralt varmeanlæg med olie og brænde. På stueetagen findes et køkken med spiseplads, en åben stue og spisestue, et kontor med direkte adgang fra indgangen samt et toilet. Første sal fungerer som soveafdeling og rummer fire værelser samt et badeværelse med toilet. Loftet er ikke udnyttet, men rummer et stort røgeri, der kan genaktiveres.
Ejendommens driftsbygning omfatter et arbejds-/servicekøkken med muret brødovn, et tidligere svinestald nu anvendt som fitnessrum samt en garage.
Gulvene er i forskellige materialer afhængigt af rum, herunder terrakotta, klinker, massivt trægulv og lærketræsplanker. Vægge og lofter er pudset og malet med højkvalitets økologisk maling. Et særligt element i køkkenet er et kogeblok lavet af håndformede og håndmalede fliser med integreret komfur og ovn.
Udenfor indbyder en sydvendt terrasse med glasoverdækning og travertinbelægning til afslapning. Terrassen er adskilt fra græsplænen af et vandbassin med åkander. Ejendommen suppleres af et ekstra opholdsområde under et grønt tag med bålplads foran en naturstensmur. En traditionel køkkenhave på ca. 350 m², et glasdrivhus på ca. 25 m², en åkandefyldt dam på ca. 35 m² og en jagthytte med vid udsigt over markerne fuldender ejendommen. Et redskabsskur og brændeskur fuldender anlægget.
Energimærke: Energibehovsattest udstedt den 15.03.2025. Energiklasse H. Energikilde: olie. Energibehov: 728,66 kWh/(m²·år).
Salget sker privat. Vi besvarer gerne dine spørgsmål og sender yderligere information og dokumenter. Ved henvendelse bedes du oplyse navn, fuld adresse og telefonnummer.
