Herenhuizen te koop in Letland: Rudden

Bouwjaar: Herenhuis ca. 1830
Ligging: Koerland, 15 km ten westen van Aizpute (Hasenpoth), 35 km ten zuiden van Kuldīga (Goldingen), ca. 168 km naar Riga
Adres van het object: Rudes muiža, Laidu pagasts, Kuldīgas novads, LV-3330
Nuttige oppervlakte: ca. 900 m²
Bebouwde oppervlakte: ca. 180.000 m²
Eigenaar: particulier
Prijs: 240.000 €
Commissie: 3,5 % incl. BTW voor de koper


Rudden komt voor het eerst voor in de archieven van de Ridderschap van Koerland in 1492, toen de bisschop van Pilten het landgoed toekende aan de familie von Amboten. In de loop der eeuwen veranderde het landgoed vaak van eigenaar tot het in 1819 in het bezit kwam van de Barons Fircks na het huwelijk van Luitenant Karl von Fircks met de toenmalige eigenares, Agnes von Sacken. Van 1882 tot de nationalisatie in 1921 was Baron Paul von Manteuffel van het grote landgoed Katzdangen, slechts 4 km verderop, de eigenaar. Het landgoed bereikte ongetwijfeld zijn hoogtepunt in de tijd van de Baronnen Fircks, die een levendige bouwactiviteit ontwikkelden.

Het landhuis ligt iets verhoogd in het heuvelachtige stuwwallenlandschap en biedt een dromerig uitzicht op het omringende landschap, zowel naar het oosten als naar het westen. Romantici kunnen dus genieten van fantastische zonsopkomsten en zonsondergangen. Het parkachtige landschap heeft een groot aantal sterke loofbomen, zoals eiken, linden, iepen en beuken. Verder zijn er verschillende vijvers op het uitgestrekte terrein.

Het eenvoudige herenhuis, gebouwd in classicistische stijl aan het begin van de 19e eeuw, heeft zijn oorspronkelijke grondplan en voorgevel behouden. Het gebouw heeft 7 assen en telt twee verdiepingen met een hoog schilddak. Zoals vaak in het begin van de 19e eeuw werd gebouwd, is de benedenverdieping van geringe hoogte en was deze gereserveerd voor het dienstgedeelte. De belle étage, daarentegen, is ruim en heeft een gang die over de hele lengte van het huis loopt. De massieve plafonds met houten balken zijn indrukwekkend en goed bewaard gebleven of vernieuwd. De meeste van de originele deuren en dubbele deuren zijn bewaard gebleven en ook de vloeren zijn grotendeels de originele vloerplanken. Hetzelfde geldt voor de hoofdtrap uit die tijd.

Het huis is in een goede structurele staat wat dak en geraamte betreft, maar alle installaties moeten worden vernieuwd of voor het eerst worden gemaakt. Elektriciteit en water zijn aangesloten. Het rioolwater wordt afgevoerd via een septic tank.

Met de grootte van het perceel, de solitaire ligging zonder storende "vervuilde terreinen", de droomachtige, natuurlijke omgeving voor de prijs, heeft Rude een uitstekende prijs/prestatie verhouding!