Herrenhaus bei Leśna in Niederschlesien

Schöner repräsentativer Palast in der niederschlesischen Gemeinde Grabiszyce Średnie mit einer Nutzfläche von 1.149 m² und einer Grundstücksgröße von 14.000 m². Es handelt sich um ein eingetragenes Baudenkmal der Woiwodschaft Niederschlesien, Nr. 105/955/J.

Das Herrenhaus wurde im 18. Jahrhundert mit barocken und klassizistischen Elementen errichtet und erhielt gegen Ende des 19. Jahrhunderts durch eine eklektizistische Überformung sein heutiges Erscheinungsbild. Von 1948 bis 2017 wurde das Haus als Schulgebäude genutzt und erfuhr in dieser Zeit entsprechende Umbauten im Inneren. Der zugehörige Schlosspark ist ebenfalls Bestandteil dieses Kaufangebots.

1. KELLERGESCHOSS: Nettofläche 480,84m², 17 Räume.
2. ERDGESCHOSS: Nettofläche 527,61m², 14 Zimmer.
3. DACHGESCHOSS: Nettofläche 443,57m², 16 Zimmer.
4. Ebene III (LOFT): Nettofläche 160,40m².
    

ZULÄSSIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Grundstück ist im Bebauungsplan als Dienstleistungsbereich U/1 ausgewiesen. Zukünftige Nutzungen sind in den Bereichen Handwerk, kommerzielle Dienstleistungen, Kultur-, Bildungs- und Gesundheitsdienstleistungen, Hotel, Agrotourismus und andere möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einer Wohnnutzung, beispielsweise könnten mehrere Wohnungen im Palast eingerichtet werden.

ERSCHLIESSUNG DES GRUNDSTÜCKS

• Elektroinstallation
• Wasser- und Abwasser
• Zentralheizung (über einen mit festen Brennstoffen befeuerten Kesselraum im Keller)

LAGE DER IMMOBILIE IN NIEDERSCHLESIEN
Die Gegend rund um die Gemeinde Leśna ist bekannt für ihre wunderschönen Landschaften. Das Isergebirge und das Isergebirgsvorland, die nahtlos in das Riesengebirge übergehen, sind beliebte touristische Ziele mit Wäldern, Seen und vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Wintersport. Hier gibt es zahlreiche historische Denkmäler, touristische Attraktionen sowie einige der bedeutendsten Burgen und Schlösser, darunter das Schloss Czocha, Schloss Frydlant und das Tal der Schlösser und Gärten.

Der renommierte Kurort Świeradów-Zdrój liegt ungefähr 19 km entfernt und ist für seine Sanatorien, den Aquapark, die zahlreichen SPA- und Wellnesszentren bekannt. Der Ort lockt Besucher nicht nur aus Polen, sondern auch aus dem benachbarten Tschechien und Deutschland an.

DISTANZEN

• Świeradów-Zdrój - 19 km
• Szklarska - 46 km
• Jelenia Góra - 47 km
• Zgorzelec/Görlitz - 25 km
• Autobahn A4 - 28 km
• Prag - 150 km
• Wrocław/Breslau - 173 km

Falls Sie zusätzliche Fragen haben oder gerne eine Besichtigung vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Grzegorz Hoszowski
Immobilienmakler, Lizenz Nr. 19519

Tel. +48 606 381785

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