Großzügige Villa am Seeufer zwischen Como und Menaggio

Villa Pia befindet sich direkt am malerischen Westufer des Comer Sees in der Gemeinde Tremezzina, zwischen Como und Menaggio. Die imposante Villa erstreckt sich über drei Hauptetagen, eine Dachgeschoss und eines Kellergeschoss. Die Uferlage ermöglicht einen fantastischen Panoramablick auf den See und die Berge, sowohl vom Garten als auch von allen Etagen aus.

Die Villa wurde bis auf die Außenmauern komplett abgerissen und mit modernsten technologischen Lösungen wieder aufgebaut. Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen sind bereits vorhanden und die Immobilie muss nur noch gemäß den Anforderungen des Käufers fertiggestellt werden.

Eine majestätische Treppe führt vom Garten zum Haupteingang im Erdgeschoss. Diese Etage besteht aus einem großen und hellen offenen Raum mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem Badezimmer. Der Wohnbereich mit großen Fenstern und Fenstertüren zum See öffnet sich zum Balkon am Seeufer und zur geräumigen Terrasse oberhalb des privaten Bootshauses.

Ein Aufzug und eine große Treppe führen zu den anderen Etagen. Die erste Etage beherbergt zwei prächtige Suiten mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum. Die zweite Etage verfügt über eine Suite mit Badezimmer und Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Das Dachgeschoss kann als Kinderspielzimmer, weiteres Schlafzimmer oder als Abstellraum genutzt werden. Velux-Fenster sorgen für viel Licht.

Das Untergeschoss besteht aus einer geräumigen Küche mit Speiseaufzug, die zum Erdgeschoss führt, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer. Außerdem hat diese Etage Zugang zum privaten Bootshaus.

Der mehr als 2.000 m² große Garten verfügt über eine Garage für 3 Autos und Baugenehmigung für ein Schwimmbad mit Spa am See. Zum Objekt gehört auch ein großes, renovierungsbedürftiges Nebengebäude von ca. 800 qm.

Tremezzina gehört zu den 10 schönsten Orten der Welt. Sie ist nur 30 km von der Schweizer Grenze/Lugano, 30 km von Como und der Autobahn nach Mailand und Malpensa entfernt. Menaggio und Bellagio erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Boot. Das Zentrum von Mezzegra und Tremezzo sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés, Weinstuben, einen Supermarkt, eine ausgezeichnete Bäckerei, mehrere Eiscafés/Pasticceria sowie Attraktionen wie die Villa Carlotta und den botanischen Garten. Die Gegend bietet viele Freizeitaktivitäten, z.B. Wassersport, Bootsverleih, Kajak, Wandern, Golf, Tennis, Radfahren, Kunst- und Kochkurse und private Touren.

Die Villa Pia bietet die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie am See zu erwerben und sie nach persönlichem Geschmack und Bedarf fertigzustellen.


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