Ein prachtvolles Anwesen mit Panoramaausblick, eingebettet in eine meisterhaft gepflegte Gartenlandschaft: Was einst eine verfallene Bauernhofruine war, ist heute ein luxuriöses Landgut oberhalb des Niccone-Tals, direkt an das exklusive Reschio Estate angrenzend. Villa Lavanda entstand durch die Vision des heutigen Eigentümers, der mit viel Hingabe, lokalen Steinmetzen, Künstlern und historischen Baustoffen innerhalb von zwei Jahren ein Haus schuf, das keine Wünsche offenlässt. In den darauffolgenden Jahren wurden zwei separate Gästehäuser sowie ein Haus für das Personal errichtet.
Das Ergebnis: ein vollständig ausgestattetes, bezugsfertiges Refugium mit vier Gebäuden, zwei Salzwasserpools, Tennisplatz, Fitnessraum, Weinkeller, Olivenhain und blühenden Gärten. Die Ausstattung ist hochwertig bis ins kleinste Detail – von römischen Steinböden aus Apulien bis zu Gewölbedecken aus historischen Materialien.
Auf rund 17,8 Hektar bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Umbriens. Die Nähe zur toskanischen Stadt Cortona und zum Trasimenischen See macht es zum idealen Rückzugsort für höchste Ansprüche. Zwei private Zufahrten mit elektrischen Toren erschließen das Gelände diskret und sicher.
Die Hauptvilla mit drei Etagen wurde auf dem Grundriss eines antiken Bauernhauses errichtet und bietet ein eindrucksvolles Raumkonzept: Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich mit Gewölbedecke, ein Wohnraum mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten von Wolf und Subzero. Eine mit Glyzinien überwachsene Terrasse mit Grill lädt zum Essen im Freien ein. Im Obergeschoss liegen ein zweites Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigener Terrasse. Die Turm-Etage beherbergt die 70 m² große Master Suite mit Panoramaterrasse, Ankleide und Badezimmer mit Travertinplatten. Im Untergeschoss befinden sich Fitnessbereich mit Dampfbad, Weinkeller, Waschküche und Technikräume – mit direktem Zugang zum 17 x 7 m großen Pool mit elektrischer Abdeckung.
Das größere der beiden Gästehäuser bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit 80 m², drei Schlafzimmer mit Bad, Waschküche und eine Garage mit 100 m² Nutzfläche. Eine Panorama-Terrasse mit 6 x 6 m großem Salzwasser-Tauchbecken rundet das Ensemble ab.
Das kleinere Gästehaus verfügt über zwei Schlafzimmer mit separatem Zugang – eines davon mit überdachter Pergola.
Am höchsten Punkt des Grundstücks befindet sich ein neu errichtetes Personalhaus mit zwei Studios, Küche, Dusche und Werkstatt auf ca. 125 m². Alle Gebäude verfügen über doppelt verglaste Fenster und Fußbodenheizung.
Das gesamte Grundstück ist von rund 300 Olivenbäumen bestanden. Vier Brunnen und ein künstlich angelegter See speisen die automatische Bewässerung. Neben Rosen- und Jasmingärten finden sich Tausende blühender Sträucher. Der Tennisplatz ist mit Kunstrasen ausgestattet.
Das Anwesen wird ganzjährig von einem erfahrenen Team betreut. Landwirtschaftliche Maschinen und ein Großteil der hochwertigen Einrichtung sind im Preis inbegriffen.
Ein rundum durchdachtes Anwesen für anspruchsvolle Käufer – stilvoll, privat und bezugsbereit.
