Charmantes umbrisches Rustico bei Umbertide mit Aussicht und 8 Hektar Land

Hinter einem automatisch gesteuerten Einfahrtstor führt ein mit Zypressenbäumen gesäumter Weg hinauf zum Hügel zur "Villa Migianella". Bei diesem umbrischen Charakter-Anwesen ist eine atemberaubende 360-Grad-Rundumsicht inklusive, die Ihnen die Möglichkeit bietet, traumhafte Sonnenauf- und -untergänge zu genießen.

Das Hauptgebäude ist ein dreistöckiges Bauernhaus/Rustico mit insgesamt 166 m² Wohnfläche. Vor dem Hauptgebäude befindet sich eine kleine schattige Rasenfläche mit Blick auf die Berge. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie einen offenen Essbereich und eine Küche, die durch einen Steinbogen voneinander getrennt sind. Von der Küche aus gelangen Sie zur Pergola, in der sich der Grill befindet. Diese Pergola ist perfekt positioniert, um Mahlzeiten im Freien einzunehmen und den Sonnenuntergang über den fernen Bergen zu beobachten. Im Winter dient diese Pergola als Zitroneria.

Die erste Etage erreichen Sie über eine externe Treppe, die zum Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist durch zwei Öffnungen mit der Küche verbunden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Flur, der zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Treppe zur obersten Etage führt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude, dessen Erdgeschoss derzeit als Garage und Lagerraum genutzt wird. Das erste Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Nebengebäude in ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern umzuwandeln, wofür eine interne Treppe erforderlich ist.

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 8 Hektar und verfügt über einen 10 x 4 Meter großen Salzwasser-Swimmingpool. Im Poolbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit Strom und Wasser. Diese überdachte Terrasse bietet einen Blick nach Südosten. Direkt unterhalb des Poolbereichs erstreckt sich ein großer Gemüsegarten mit einer Mischung aus Obst- und Nussbäumen. Um die Villa herum befindet sich ein Olivenhain mit ungefähr 300 Olivenbäumen, die etwa 20 Jahre alt sind. Im Olivenhain befinden sich außerdem eine Garage und ein Teich, der als Bewässerungssystem dient.

Die Lage des Hauses ermöglicht eine beeindruckende Panorama-Aussicht, und das nächste ausgezeichnete Restaurant ist in nur 8 Minuten zu erreichen.

Städte und Orte der Umgebung

• Umbertide 20 min
• Montone 27min
• Città di Castello 33min
• Perugia 50min