En unik og interessant mulighed – din chance i Witten! Ejendommen tilbyder mange udviklingsmuligheder – lad dine ideer og visioner blive til virkelighed! To historiske bygninger og mere end 14.000 m² grund giver et højt potentiale.
Ejendommen er beliggende i Witten-Crengeldanz og består af Müllensiefen Villa (1872) og Crengeldanz Hus (første skriftlige omtale i 1341). Den samlede grundflade er på 14.121 m² og tilbyder betydeligt udviklingspotentiale under hensyntagen til bevaringen af kulturarven. Et konceptforslag foreslår en kombination af renovering, modernisering og nybyggeri til bolig- og erhvervsformål.
Ejendommen er delvist udlejet, hvilket giver mulighed for øjeblikkelig lejeindtægt. Beliggenheden er godt forbundet med infrastrukturen og lover langvarig værdiudvikling. Tilbuddet er primært rettet mod investorer og elskere af historisk arkitektur. Beskyttelse af kulturarven: Energiattest er ikke påkrævet.
Anmod om den komplette exposé nu – inklusive yderligere informationer og indvendige billeder. Kontakt os gerne via besked eller telefon!
Witten, med ca. 100.000 indbyggere, er den største by i Ennepe-Ruhr-distriktet og ligger mellem byerne Dortmund, Bochum og Hagen. Som en by med industriel historie er Witten i dag en attraktiv bopæl og erhvervslokation med et stærkt universitetsmiljø, herunder det velkendte Witten/Herdecke Universitet.
Byen tilbyder en fremragende infrastruktur med direkte forbindelse til motorvejene A43, A448 og A45 samt et velfungerende offentligt transportsystem. Wittens hovedstation giver hurtige forbindelser til Dortmund, Bochum og Ruhr-distriktet.
Den til salg værende ejendom ligger i Witten-kvarteret Crengeldanz, et af de mest eftertragtede boligområder i byen, som skiller sig ud med sin nærhed til byens centrum og fremragende infrastruktur. Området kombinerer byliv med et behageligt, grønt miljø.
Der er en sporvognsstation lige foran villaen, og Wittens hovedstation ligger kun få minutter væk. Flere buslinjer giver hurtig adgang til byens centrum og de omkringliggende byer.
Beboelsesområdet "Gartenstadt" er præget af velholdte enfamiliehuse og rækkehuse med store haver. I nærområdet findes der flere butikker, skoler, børnehaver og sundhedsfaciliteter.
Den nærliggende Hohenstein med sine vidtstrakte grønne områder indbyder til gåture, cykelture og afslapning i naturen. Ruhr-floden og dens populære vandrestier og cykelruter ligger hurtigt tilgængeligt.
Med sin beliggenhed tæt på motorvejene A43 og A448 er der hurtig adgang til omliggende byer som Dortmund, Bochum og Hagen. Dortmund Lufthavn kan nås med bil på ca. 25 minutter.
Crengeldanz tilbyder en ideel blanding af bykomfort, fremragende infrastruktur og naturskøn boligkvalitet, hvilket gør området attraktivt for familier, pendlere og investorer.
