Colonnades i Heiligendamm - Eksklusiv feriebolig ved Østersøen

I umiddelbar nærhed af "Grand Hotel" opstod der fra midten af ​​1800-tallet otte logihuse, hvor gæsterne kunne bo direkte ved havet. Bag villaerne Greif, Möwe og Seestern blev der efter færdiggørelsen af "perlekæden" opført en bygning i en ny stil for Heiligendamm: kolonaderne. I grundlæggelsesperioden oplevede den tyske borgerskab velstand og rigdom. Denne udvikling ramte også Heiligendamm. Mens gæsternes forventninger oprindeligt var begrænset til natur, hav, kunst og skov i Heiligendamm, var der nu også efterspørgsel efter let tilgængelige butikker og serviceydelser. For at skabe plads til flere butikker og servicevirksomheder blev der opført en omkring 50 meter lang, to-etagers pudsbygning med en fremspringende dorisk søjlerække og et fladt saddeltag. Byggestilen er kendetegnet ved kolonadegangen, der allerede kunne findes i den anden halvdel af det 5. århundrede f.Kr. i græsk arkitektur. 1800-tallets klassikere adopterede denne stil. På kolonaderne, der blev færdiggjort i 1874, udgør det det vigtigste arkitektoniske element. Kolonaderne blev en væsentlig del af Heiligendamms infrastruktur og husede en boghandel, en modebutik, mindre restauranter, en parfumeri, en frisør, en butik med badeartikler og flere andre butikker. At slentre rundt i butikkerne gav liv til Heiligendamm.

Det er en prioritet for os at bevare strukturen i kolonaderne og forsigtigt renovere dem. Dette vedrører primært udseendet med den fremspringende søjlegang, de horisontale profiler og de omgivende gesimser. Alle vinduer og døre bliver genopbygget og udskiftet til træ i overensstemmelse med det historiske udseende i form, størrelse og profilering. På et samlet areal på cirka 4.000 m² vil der i kolonaderne blive skabt ni rækkehuse med 3 til 5 soveværelser og badeværelser med boligarealer mellem 290 og 470 m². Bygningen bliver omfattende underkældret under renoveringen, og der vil blive tilføjet en ekstra etage og udendørs områder på hver etage mod syd. Der vil blive skabt rummelige tagterrasser på tagene. Ved denne renovering, rekonstruktion og tilføjelse af kolonaderne vil der udelukkende blive anvendt materialer af høj kvalitet: værdifulde gulvbelægninger, natursten i badeværelserne og kvalitetsindvendige døre. Loftshøjder på over tre meter skaber rammen om en repræsentativ atmosfære. En fjernstyret gaspejs og glasfiberkabler til en kraftig internetforbindelse vil også være en del af faciliteterne. Hvert enkelt hus vil have et veludstyret køkken, gulvvarme og sprossede vinduer af udvalgt træ med varmeisolerede ruder. Hegn, adgangskontrol og diskret videodækning sikrer hele ensemblet.

"Kolonaderne" befinder sig i den sydlige række af bygninger i ensemblet af Private Residenser, direkte ved stranden i Heiligendamm, tæt på "Grand Hotel Heiligendamm". Fra tagterrassen er der udsigt over Østersøen, havets uendelighed. Mod syd giver de solbeskinnede altaner og terrasser udsigt over bøgeskoven. Det kunne ikke være mere idyllisk, og alligevel kombinerer Tysklands første badested afsides beliggenhed med god forbindelse til verden - ideelt som andet hjem. Fra Berlin tager det knap to en halv time i bil ad A19, fra Hamborg ad A20 kun to timer. Hannover er cirka tre en halv time væk. Fra lufthavnen Rostock i Laage når du Heiligendamm på under tre kvarter.

Objektet er en del af den fredede bygningsgruppe eller helheden af ​​Heiligendamms kulturarvsområde og nyder såkaldt ensemblebeskyttelse. Som køber har du efter købet af et logihus i denne bygning mulighed for en forhøjet afskrivning af renoveringsomkostninger inden for rammerne af "kulturhistorisk afskrivning". Højden på grundlaget for særlige afskrivninger i henhold til §§ 7 i eller 10 f EStG (kulturhistorisk afskrivning) afhænger af renoveringens fremskridt på tidspunktet for købet. Du køber lejlighederne direkte fra ejeren - uden provision. Hvis du ønsker at bruge logihuset til kommerciel ferieudlejning, har du mulighed for at købe det til en "netto købspris" på 3.212.316 € (plus 19% moms). Alle oplysninger er forbeholdt ændringer og/eller mellemhandel.