Den udbudte ejendom omfatter en tidligere fæstningsbygning fra midten af 1700-tallet, som oprindeligt var en del af den østlige forsvarslinje i fæstningsværket Koźle. Opført omkring 1750 i ubehandlet murværk ligger bygningen på øen Ostrówek i floden Oder, tæt på den historiske bymidte i Kędzierzyn-Koźle.
Ejendommen, kendt som "Redita na Ostrówku", har en halvcirkelformet grundplan med en central halvrund risalit. Den blev oprindeligt opført som en militær installation og har i kælderen massive murstenshvælv samt et system af vandrette skydeskår. I 1800-tallet blev bygningen grundigt ombygget og tilpasset boligformål – en yderligere udvidelse fandt sted i 1875.
Grunden måler cirka 2.500 m² og omfatter:
- Hovedbygningen med et areal på cirka 800 m² (tre fulde etager samt en udnyttelig tagetage, i alt 32 rum), som er velegnet til opdeling i flere selvstændige boligenheder (herunder også maisonette-lejligheder), som privatbolig eller som ramme for hotel- eller restaurationsdrift.
- To udhuse, herunder en tidligere garage og en mindre bygning med grillområde.
Der foreligger en godkendt bygge- og restaureringsplan for fredede bygninger. Den nuværende plan lægger op til opførelse af 12 étværelses mikrolejligheder og tre toværelses lejligheder. De første byggearbejder er allerede iværksat. Ejendommen kan tilpasses andre formål efter behov.
Beliggenhed og anvendelsesmuligheder
Øen Ostrówek udgør et selvstændigt og roligt boligkvarter med direkte adgang til det historiske centrum af Koźle. I nærheden findes ridecenter, bådebro med kajakudlejning, fredede bygninger samt alle daglige faciliteter som skoler, børnehaver, supermarkeder, posthus, tankstation og offentlige kontorer.
En del af hovedbygningen er aktuelt i brug som beboelse:
- sal: ca. 130 m², tre værelser, køkken, to badeværelser (kan udvides med flere værelser)
- sal: ca. 130 m², fire værelser, køkken, badeværelse (kan også udvides)
Resumé
- Enestående fredet bygning
- Støtteberettiget under programmet "Pałacyk Plus" (skattefordele ved restaurering af fredede ejendomme) for personer og virksomheder med skattepligt i Polen
- God tilgængelighed og central beliggenhed
- Fuld forsyning og infrastruktur
- Byggegrund med udviklingspotentiale
- Fleksibel anvendelse: flerfamiliebolig, privat ejendom, hotel, klinik, restaurant, spa, virksomhed eller start-up
