Herregård i det tidligere Østpreussen

Herregård i Masurien "Dwór w Garbnie". Stor ejendom, mange udhuse | privat salg, købspris kan forhandles.

Til salg er den tidligere Lamgarben Manor i den historiske region Østpreussen i det nordlige Polen med følgende bygninger:

- Herregård med et brugsareal på ca. 700 m².
- 6 store landbrugsbygninger i solid stand med konvertible loftsrum og et samlet brugbart areal på ca. 6.837 m².
- Lille park med bæk, ca. 1 ha.
- Græsmark og have.
- I alt ca. 11 hektar / 110.000 m².

Alle billeder, der offentliggøres her, er aktuelle pr. juni 2022.

Herregård:
Den neoklassiske herregård med en stor indkørsel stammer fra anden halvdel af det 19. århundrede. Det er en pudset murstensbygning i én etage med en levende loftsrum og valmet tag. Huset har en fuld kælder og to centrale risalitter på gårdspladsen og i parken.

Efter 1945 blev bygningen ombygget og ændret i forbindelse med statens brug. Oprindeligt var der terrasser på både for- og bagsiden, men de findes ikke længere i dag. Indvendigt blev de store rum reduceret med skillevægge, og den oprindelige trætrappe blev erstattet af en betontrappe. Ellers kan man kun se meget lidt af den oprindelige indretning. Værd at nævne er de gamle trægulve, dørkarme og de smukke vinduer med originale skodder.

I dag er herregården opdelt i to separate områder, der er tilgængelige via hver sin egen indgang. Her kunne der f.eks. oprettes flere uafhængige ferielejligheder. Det er også muligt at anvende det som privatbolig. Den oprindelige ruminddeling kan genoprettes med en lille indsats.

Bygningens tilstand er i orden, og huset er stadig beboet fra tid til anden i sommermånederne. Taget er delvist udbygget, og her kan der skabes yderligere boligareal. Der er behov for omfattende renoverings- og moderniseringsarbejder til moderne boligformål.


Udvidelse af palæet:
I begyndelsen af det 20. århundrede blev der tilføjet en tilbygning på den vestlige side af herregården. Den blev imidlertid revet ned i 1970'erne og erstattet af den nuværende langstrakte tilbygning. Den er forbundet med herregården, men er i øjeblikket muret af. Det fungerede som lager med kontorer, boliger og sociale lokaler. Udvidelsen kan integreres i en fremtidig anvendelse eller fjernes, hvis det er nødvendigt. Der er en vidunderlig udsigt over det naturlige landskab fra værelserne i annekset.


Landbrugsbygninger på ejendommen:
De seks tidligere stald- og landbrugsbygninger foran herregården er i god stand og kan anvendes direkte som bryggers og lagerrum. Nogle af udhusene blev sidst brugt som møbelopbevaring, udstillingslokaler og til antikmarkeder. I detaljer er der tale om to staldbygninger, et kornkammer, et fodermagasin, en lade og en hestestald.

På grund af staldbygningens størrelse, de høje døre og den gode adgang kan udbygningerne også i fremtiden anvendes til messer og arrangementer af enhver art, f.eks. landbrugsmesse, bådudstilling, veteranbiludstilling m.m. Desuden ville området helt sikkert være et godt sted for større arrangementer som f.eks. koncerter eller festivaler.


Manor Park:
Af den oprindelige herregårdspark med vandløb og bro er der i dag ca. 1 hektar tilbage. Den strækker sig fra den sydlige adgangsvej og omkranser herregården i østlig retning.


Mulige anvendelsesmuligheder:
I henhold til arealanvendelsesplanen har den ansvarlige kommune godkendt forskellige anvendelseskoncepter, som foreligger skriftligt. Det drejer sig generelt om tjenesteydelser inden for turist- eller sundhedssektoren, f.eks:

- Fritidscenter med hotel og wellness-faciliteter
- ældrebolig med op til 86 barrierefrie boligenheder i de tidligere staldbygninger
- Agroturisme som f.eks. en ryttergård
- Ferielejligheder

Selvfølgelig kan den tidligere anvendelse til beboelse også opretholdes. Du kan f.eks. bo privat i herregården efter renoveringen og udleje parkeringspladser i udhusene: Der er masser af plads til både, campingvogne, veteranbiler og meget mere.

Historie:
I årene 1880-1911 boede Elisabet Böhm i herregården - tysk forfatterinde, feminist og forløber for de tyske landmandsforeninger for husmødre, som hun tog initiativ til i 1898. Hovedformålet med bevægelsen var uddannelse og udveksling af erfaringer mellem landmændenes koner. Hun var også optaget af markedsføringen af fødevarer, der blev produceret på landet, og som blev mærket med et bi-mærke. For sine aktiviteter var hun den første kvinde i Tyskland, der fik tildelt den gyldne kæde fra universitetet i Königsberg og modtog titlen som æresborger i denne by. Med tiden spredte ideen om sådanne foreninger sig til hele Europa og Nordamerika.

Herregården i Garbno har siden 2006 været udpeget som et monument i den varmisk-masuriske voivodskab. Den anførte købspris er gennemsnittet af to uafhængige vurderinger af ejendommen, og ejeren er åben for seriøse forhandlinger.

Masurerne er en af de mest populære ferieregioner i Polen og er kendt for sine vidtstrakte sø- og naturlandskaber, historiske steder og mange tidligere østpreussiske herregårde og herregårde. Landsbyen Garbno ligger ca. 9 km nord for Kętrzyn (tidligere "Rastenburg") i Voivodskabet Warmia-Masurien og hører til kommunen Korsze.

Skråt overfor hovedtilkørselsvejen til ejendommen, på den anden side af vejen, ligger salgsstedet for en kendt virksomhed inden for frø og dyrefoder. Dette påvirker dog ikke livskvaliteten på nogen måde. Der er hverken produktion eller støj- eller lugtgener. Området er typisk for den masuriske region - meget roligt uden nogen nævneværdig trafik.

Byen Garbno ligger i den nordlige del af Polen, i Voivodskabet Warmia-Masurien (tidligere Østpreussen).
Dönhoffstädt Slot (Pałac w Drogoszach) og byen Kętrzyn ligger begge ca. 9 km derfra.
Centrum af det masuriske søområde Giżycko ligger ca. 40 km derfra.

Ejendommen er ikke udpeget som landbrugsjord og kan erhverves uden tilladelse.

De polske skattemyndigheder har bekræftet, at der kan ansøges om støtte fra "Pałacyk Plus"-programmet for denne ejendom. Dette gælder dog kun indtil udgangen af 2022 og kun for personer, der allerede er skattepligtige i Polen og har bopæl i landet.

Vest for ejendommen er der et naturlandskab med uopdyrkede enge, damme og den lille flod "Guber". Der er ikke tilladt industriel produktion i stor skala eller fabrikslandbrug på ejendommen. Det er dog muligt og tilladt at drive landbrug "i mindre omfang".

Ejendommen er delvist indhegnet. Alle bygninger er alarmeret og tilsluttet en lokal sikkerhedstjeneste.

Visninger kan tilbydes på polsk, engelsk, fransk og tysk. Ejeren vil om nødvendigt hjælpe dig med alle formaliteter og officielle forhold.