200 Jahre alte Villa in Oria mit Pool und Garten

Erleben Sie den Charme einer luxuriösen Villa in Apulien mit Pool, umgeben von der malerischen Landschaft außerhalb der historischen Stadt Oria. Diese 200 Jahre alte Villa im traditionellen apulischen Stil wurde liebevoll renoviert und erweitert, um höchsten modernen Wohnkomfort zu bieten, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt. Das geschlossene Grundstück ist durch ein elektrisches Tor zugänglich. Es erwartet Sie ein üppiger Garten mit Rasenflächen und Zierpflanzen, die durch ein unterirdisches Bewässerungssystem unterstützt werden.

Das Haus bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Essbereich verbunden ist, der in eine voll ausgestattete, offene Küche übergeht. Der Raum öffnet sich auf eine begehbare Terrasse, die sich perfekt zum Essen und Entspannen im Freien eignet. Es gibt zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die den zentralen Wohnbereich flankieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Bibliothek und ein Medienraum können bei Bedarf leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern und eine beeindruckende überdachte Terrasse auf der Rückseite, die ideal für Mahlzeiten am Pool ist.

Der einladende 70 m² große Pool bietet unterschiedliche Tiefen, ein Sprungbrett und ein Solarium für ultimative Entspannung. Eine Treppe auf der Westseite der Villa führt zu einer Dachterrasse mit einem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Skyline von Oria. Die Dachterrasse ist mit 26 Sonnenkollektoren ausgestattet, die die Energiekosten erheblich senken. Es gibt auch einen zusätzlichen Anbau an der Nordseite der Villa, der einen Hauswirtschaftsraum, eine Außendusche und ein separates WC mit Waschbecken sowie einen Technikraum für Pool- und Solarpanel-Managementsysteme enthält.

Die Villa ist vollständig klimatisiert und verfügt über ein elektrisches System, das im Winter automatisch Wärme vom Kamin in das Wohnzimmer bläst. Die doppelt verglasten, einbruchsicheren Fenster mit insektenabweisenden Fliegengittern bieten Komfort und Sicherheit. Das 4.500 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet das ganze Jahr über 100% Privatsphäre. Es ist in einen gepflegten Garten mit einer Vielzahl von Blumen und Zierpflanzen sowie einen sorgfältig gepflegten Olivenhain und Obstgarten unterteilt. Das Stadtzentrum von Oria ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und der nahe gelegene Bahnhof bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region Apulien mit dem Zug zu erkunden.