Denna förekrigsvilla ligger i ett lugnt och grönt område i Wrocław, på gatan ul. Krzyki, med enkel tillgång till stadens centrum. Tomten på 1 218 m² ger möjlighet att skapa upp till tre separata infarter.
Fastigheten är för närvarande indelad i fyra separata enheter (se planritningar):
- Källare – ombyggd till lägenhet
- Hög bottenvåning – använd som lägenhet
- Övervåning – använd som kontorslokaler
- Vind + entresol – tillgänglig för individuell planlösning
År 2005 byggdes ett rymligt stengarage för två bilar bredvid huset.
Faciliteter och tekniska detaljer:
Denna villa är idealisk för den som uppskattar klassiska och eleganta interiörer från före andra världskriget. Den har enfilade-gångar, vackra parkettgolv, originaldörrar, trappor och räcken, två dekorativa kakelugnar och många andra unika detaljer.
Mellan första och andra våningen finns Kleina-tak (Stropy Kleina), övriga tak är av träbjälkar.
Trevåggiga ytterväggar ger utmärkt termisk och akustisk isolering samt hög motståndskraft mot väderpåverkan och brand.
Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus.
Trädgården erbjuder rymliga och lugna områden för avkoppling. Den kan nås via verandan från hög bottenvåning eller från vardagsrummet i källaren.
Senaste renoveringar:
- Nytt tak 2008
- Nya installationer: värme 2012, el 2012 och 2019
- Nya fönster bytta mellan 2009–2014
- Utvändig isolering och dränering utförd 2012
- Luftkonditionering installerad 2021
Läge, kommunikation och infrastruktur:
Villan ligger i ett lugnt och välskött bostadsområde.
Välutvecklad lokal infrastruktur – butiker (Żabka, Biedronka), små restauranger, apotek, läkare och veterinärer.
Utbildningsinstitutioner – inom 2 km finns förskolor, daghem och grundskolor, inklusive två internationella skolor.
Utmärkt kollektivtrafik – nära spårvagnshållplatser (linjer 7, 17) och busslinjer (D, 107, 133, 933, 247, 248, 251). Enkel bilaccess till Wrocławs centrum, Bielany Wrocławskie, motorväg A4 och AOW.
Gröna områden och fritidsmöjligheter – 5 minuter till Sydparken, något längre till parkerna Kleciński och Krzycki samt kullen Górka Skarbowców. Fastigheten ligger också nära sportanläggningar, inklusive fotbollsplan Racławicka, Racławicka simhall och tennisbanor Krzycka Park och Pułtuska.
Huset värms med en tvåfunktionspanna. Kommunala anslutningar (vatten, avlopp, el, gas) finns tillgängliga. Fiberinternet finns.
Fler språkiga visningar efter överenskommelse
Denna fastighet erbjuds exklusivt av Kompas Nieruchomości. Visningar kan ske när som helst efter överenskommelse. Vi talar engelska, ukrainska och ryska. Kontakta oss, så tar rätt agent hand om dig.
Ryszard Surmiak
Tel. +48 883 68 36 36
