Große Hofstelle im Landkreis Passau - Ehemaliger Zehentstadel mit Wirtschaftsflügel

Grunddaten: 

Grundflächen: 

• Zehentstadel (Schauerödstr. 2): ca. 375 m² 
• Ehem. Wohnhaus: ca. 152 m² 
• Stadel: ca. 740 m² 
• Wohnhaus (Schauerödstr. 4): ca. 104 m² 
• Hühnerstall: ca. 48 m² 
• Gesamt: ca. 1.419 m² 

Grundstücksgrößen: 

•  Flur-Nr. 100  ca. 6634 m²
•  Flur-Nr. 102  ca. 1111 m²
•  Gesamt  ca. 7745 m²

Historie:

Ehem. Zehentstadel und Kasten, viergeschossiger und traufständiger Schopfwalmdachbau mit Putzgliederungen von 1718.

Ehem. Wirtschaftsflügel der Abtei, 17./18. Jh., jetzt bäuerliches Anwesen.

Hinweise:

• Aufwendige Teilsanierung in dem großen Zehentstadel (Fenster, Außensanierung, Dach und Dachrinnen) ist bereits erfolgt.
• Das Wohnhaus auf Flur-Nr. 100 (Schauerödstr. 4) wurde 1955 erbaut, 2017 wurde die Heizung erneuert. Bis 2023 wurde das Haus bewohnt.
• Tierhaltung ist in der Vergangenheit erfolgt – ob dies künftig möglich ist, muss mit der Gemeinde abgeklärt werden.
• Bei Bedarf sind weitere landwirtschaftliche Flächen vorhanden.
• Seitens der Gemeinde besteht großes Interesse das Anwesen wieder zu beleben.
• In der Vergangenheit wurde der Zehentstadel von Künstler/Malern als Atelier genutzt.

Weitere Informationen

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. 

Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. 

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR
Inh. Sandra Weckmar
Karlshof 1
91792 Ellingen
09141 – 87 32 101
 

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