Denna imponerande historiska villa från 1911, belägen i det prestigefyllda Pratercottage vid Rustenschacherallee, kombinerar historisk charm med utmärkt investeringspotential.
Villan ligger på en tomt på cirka 1.600 m² och erbjuder cirka 1.070 m² boyta, för närvarande uppdelad i fyra separata enheter. Fastigheten erbjuder många användningsmöjligheter och hög komfort, vilket gör den till en sällsynt pärla på ett eftertraktat läge.
Villan är designad med tanke på kraven från kräsna ägare och investerare. Genomtänkta planlösningar, ett delvis inrett vindsvåning med ytterligare utvecklingspotential samt en rymlig trädgård med paviljong skapar en unik bostadsmiljö.
Fastigheten är för närvarande uppdelad i fyra enheter men kan vid behov slås ihop eller användas individuellt. Tack vare den flexibla planlösningen är villan idealisk både som exklusiv familjevilla och som attraktiv investering i ett av Wiens mest eftertraktade områden.
Belägen i en av stadens mest populära stadsdelar erbjuder villan den perfekta balansen mellan natur, stadsliv och utmärkt infrastruktur. Den närliggande Prater-parken inbjuder till avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Sportentusiaster hittar många löprundor, golfare kan spela på Österrikes äldsta golfbana i Freudenau, och tennis finns på Vienna Park Club – allt inom gångavstånd från villan.
Denna historiska villa erbjuder den perfekta kombinationen av privat tillflyktsort och stadsliv, med flexibla användningsmöjligheter.
Kontakt:
För frågor eller visningar, kontakta herr Lukas Heim på +43 676 930 80 40.
Anmärkningar:
Extra kostnader upp till 10 %, beroende på köpesumma, kontraktsskrivning, notariell säkerhet och släktskapsgrad mellan parterna.
All information har samlats in med omsorg; siffror kan vara avrundade eller uppskattade.
Uppdragsgivaren ansvarar för informationens korrekthet och fullständighet. Vi ansvarar inte för fel på webbplatser eller portaler på grund av bristfällig dataöverföring.
Läge:
Villan ligger i Pratercottage, en av Wiens mest prestigefyllda adresser. Belägen i ett av stadens grönaste och samtidigt mest centrala områden, erbjuder fastigheten en perfekt balans mellan privatliv, natur och stadskomfort.
Wiens centrum är nåbart på några minuter med bil eller via utmärkta kommunikationer. Många butiker, välrenommerade internationella skolor och högkvalitativ infrastruktur finns i närheten.
