Villa i Gersthof-ambassadekvarteret, Wien

I ett av Wiens mest exklusiva villaområden, på en tomt på 953 m², ligger denna eleganta historiska villa från 1900. Den klassiska arkitekturen behåller fortfarande sin imponerande karaktär och kombinerar rymlighet, historia och den raffinerade stilen från slutet av 1800-talet. 

Villan är uppdelad i tre separata bostadsenheter: förhöjd entré, representativ övervåning (Bel Étage) och delvis inredd vind. Denna indelning ger flexibla användningsmöjligheter, idealiskt både för privata familjer och investerare. 

Den förhöjda entrén utgör villans eleganta ingång. Entréhallen speglar byggnadens historiska karaktär. På cirka 118 m² finns tre rymliga rum, ett charmigt kök med direkt tillgång till terrassen samt ett salong med elegant burspråk. 

Övervåningen imponerar med en rymlig och ljus hall, från vilken de övriga eleganta rummen är tillgängliga. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och framhäver villans elegans.

Vinden är delvis inredd och erbjuder möjligheter för individuell användning. De stora fönstren och den högt belägna positionen ger spektakulär utsikt över Türkenschanz Park.

Trädgården i parkliknande stil med mogna träd erbjuder en lugn tillflyktsort. Tomtens rymlighet är sällsynt i Wien. Fastigheten inkluderar även full källare och garage för två bilar.

Denna historiska villa är mer än bara en fastighet: det är ett exempel på Wiens arkitektur, en tillflyktsort för dem som värdesätter stil, kvalitet och läge, och erbjuder en unik tidsresa.

Läget i Gersthof-ambassadekvarteret räknas till ett av Wiens mest prestigefyllda. Butiker, skolor och förskolor är lättillgängliga. Spårvagnslinje 40 i närheten ger tillgång till Wiens centrum på under 20 minuter.

För frågor eller för att boka visning, kontakta gärna herr Lukas Heim på +43 676 930 80 40.

Ytterligare kostnader upp till 10 %, beroende på köpesumma, kontraktsupprättande, notariell säkerställning och familjerelationer mellan parterna. All information har samlats in noggrant; siffror kan vara avrundade eller uppskattade. Uppdragsgivaren ansvarar för riktigheten och fullständigheten av informationen. Vi ansvarar inte för fel på webbplatser eller portaler som beror på felaktig dataöverföring.