Lantgård i Toscana vid Lago di Montedoglio

År 2001 förvärvade den nuvarande ägaren denna gamla godsägarvilla nära Sansepolcro i Toscana. Under de senaste 18 åren har den restaurerats med stor omsorg och uppmärksamhet. Resultatet är en stor, modern familjevilla som konsekvent har strävat efter en minimalistisk design och samtidigt behållit sin historiska karaktär. Många originaldetaljer har bevarats och den italienska charmen är tydligt igenkännbar. Huvudbyggnaden sträcker sig över 717 kvadratmeter på 3 våningar och har 8 sovrum, 5 badrum och 5 mottagningsrum, alla vackert restaurerade för att skapa en krispig atmosfär med gott om ljus och utrymme.

Dessutom finns ett 233 kvadratmeter stort annex med garage, ett gym, ett fullt utrustat teknikrum, en studio, 4 spannmålssilos, en stor uppvärmd infinitypool och totalt 5,6 hektar mark. Fastigheten ligger i ett oberoende naturligt läge och har utsikt över Lago Di Montedoglio i söder.

I DETALJ

På villans bottenvåning finns en 44 kvadratmeter stor entréhall med tunnvalv, ett 80 kvadratmeter stort fullt utrustat kök och matplats med en gammal stenöppen spis, ett vardagsrum, en toalett, ett tvättstuga/förråd och ett sovrum med eget duschrum. På första våningen finns tre rymliga sovrum, alla med eget badrum, inklusive det stora sovrummet med luftkonditionering, en separat studio och ett andra vardagsrum med ett antikt trägolv som kommer från ett spanskt kloster. På övervåningen, som för närvarande används som lek- och sovplats för barnen, finns ett badrum med två duschar och två toaletter, en central lek- och vardagsrumsdel och ytterligare fyra sovrum, varav det minsta är 40 kvadratmeter stort.

Hela byggnaden är utrustad med golvvärme som levereras av en högkvalitativ gaspanna, som enkelt kan konverteras till en värmepump om så önskas. Alla fönster är dubbelglasade.

Uthuset (tidigare stall), som sträcker sig över två våningar, innehåller ett välutrustat gym i dubbelhöjd med Technogym-utrustning, ett teknikrum med Veissmann-gaspanna och vattenbehandlingssystem samt ett 80 kvadratmeter stort garage med automatisk dörr. På övervåningen finns en studio med luftkonditionering. Det finns solpaneler på taket för el och vatten.

Poolen har ett elektriskt lock, belysning och ett duschrum, som ligger i en av silorna som förser poolområdet.

Tomten är delvis inhägnad för att hålla de många vilda djuren borta från det formella trädgårdsområdet och det finns omfattande, lätt böljande mark med god potential för att hålla hästar.

Energicertifikatet kommer att tillhandahållas.