Casa Bosco del Niccone er et steinhus som ligger på de milde åsene i Niccone-dalen, rett ved grensen mellom Umbria og Toscana. Huset er omgitt av natur og ligger helt privat, noe som gir et rolig tilfluktssted i det grønne hjertet av Italia. Eiendommen ligger i en fremtredende posisjon og er tilgjengelig via en 3 km lang privat grusvei som snor seg gjennom det typiske umbre landskapet og leder direkte til eiendommen, noe som sikrer maksimal privatliv.
Til tross for den rolige beliggenheten er huset godt tilgjengelig og omgitt av gamle eiketrær. Kun ti minutters kjøring unna ligger den lille landsbyen Spedalicchio med en dagligvarebutikk og en av regionens beste restauranter. Byen Umbertide med full infrastruktur er tilgjengelig på ca. 15 minutter. Noen av de vakreste byene i Sentral-Italia – inkludert Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona og Trasimeno-sjøen – er lett tilgjengelige for dagsturer, noe som gjør Casa Bosco del Niccone til et ideelt utgangspunkt for å utforske området.
Huset er romslig og fullt av karakter, fordelt på to etasjer. I første etasje strekker oppholdsrommet seg over tre nivåer, noe som gir både flyt og personlighet til rommet. På øverste nivå finner du det fullt utstyrte kjøkkenet som åpner ut mot en pergola med blåregn og et stort bord – ideelt for lange lunsjer eller middager ute. Noen trinn lavere ligger den romslige spisestuen, med en komfortabel stue med peis under. Herfra leder to dobbeltdører ut til en stor, værbestandig, overbygd pergola med utsikt over svømmebassenget – perfekt for avslappende kvelder eller som en ekstra utendørs spisestue.
I første etasje finnes også et dobbeltrom med eget bad samt en romslig vaskerom. En trapp fører til hovedsoverommet i andre etasje. Hovedsoverommet har eget bad, mens to andre dobbeltrom med separate senger hver har eget bad.
Casa Bosco del Niccone er nøye restaurert og bevarer tradisjonelle detaljer som buede vinduer og dører, synlige trebjelker, håndlagde terrakottagulv, steinrammer rundt vinduene og synlige natursteinsvegger. Takene er laget med håndlagde murstein. Huset har moderne fasiliteter som dobbeltvinduer, utendørs belysning og privat parkering.
I tillegg til hovedhuset hører et redskapsskur til eiendommen, brukt til oppbevaring av verktøy og utstyr.
Med sin kombinasjon av rustikk sjarm og gjennomtenkt komfort, tilbyr Casa Bosco del Niccone en spesiell ramme for å nyte skjønnheten og roen i det italienske landskapet.
Eiendommen er offisielt sertifisert (CIN) og godkjent for bruk som feriebolig.
