Eiendommen Montecapra ligger i Contrada Lavandara på de kuperte åsene i Marche, noen kilometer øst for Fermo og seks kilometer fra Adriaterhavskysten. Torre di Palme og Porto San Giorgio er lett tilgjengelige; beliggenheten er sentral, men diskret.
Eiendommen omfatter omtrent 25 hektar og ca. 1.650 m² bebygd areal, delt inn i tre tydelig separate områder: boligdel, ridesportsanlegg og jordbruksareal. Denne tredelingen er ikke tilfeldig, men grunnlaget for fleksibiliteten i bruken som kjennetegner eiendommen.
Hovedhuset er allerede renovert. Det strekker seg over fem nivåer og inkluderer seks soverom, seks bad, flere oppholds- og mottaksrom, to fullt utstyrte kjøkken, en indre gårdsplass, vareelevator, underjordisk garasje, vinkjeller og badstue. Utsikten strekker seg over Marche-landskapet til takene i Fermo. Utendørs: privat olivenlund, anlagte hager med paviljong, terrasser, utendørs kjøkken, steingrill, jacuzzi og infinity-basseng.
Gjestehuset kompletterer hovedbygningen med fem selvstendige enheter – et studio, to ettroms- og to toromsleiligheter, hver med egen inngang – samt en frittstående bungalow med to soverom og to bad. Enhetene passer for familier, personale, betalende gjester eller programdeltakere.
Ridesportsinfrastrukturen utgjør den andre strukturelle verdien av eiendommen. Eiendommen er akkreditert av Norges Rytterforbund for olympiske disipliner og inkluderer: utendørs ridebane 60 × 30 m, overbygd hall 50 × 25 m, longe-sirkel 20 m, terrengløype 1,5 km, 20 bokser, 15 paddocker, salrom, klubbhus, verksted og personalboliger. Bruksområdene spenner fra privat rideklubb til treningssenter eller retreat- og hospitality-drift.
Den tekniske infrastrukturen er designet for selvforsyning: tre solcelleanlegg med totalt 35 kWp og 40 kWh lagringskapasitet, ladepunkter for elbiler, fire dype brønner med høykapasitetsreservoarer, to redundante internettforbindelser samt et integrert sikkerhetssystem med perimetergjerde, HD-kameraer, bevegelsessensorer og innbruddsalarm.
Eiendommen Montecapra er et multifunksjonelt landsted med flere parallelle bruksnivåer: luksuriøs privatbolig, ridesportsdestinasjon, hospitality-plattform, sted for retreat eller arrangementer. Det som skiller eiendommen fra sammenlignbare tilbud, er den indre sammenhengen: bygningsvolum, tilleggsbygninger, sportsinfrastruktur, tomt, beliggenhet og privatliv danner en harmonisk helhet. Differensierte eiendommer av denne kvaliteten er sjeldne i Marche.
