Die denkmalgeschützte Schiefervilla wurde 1910 errichtet. Grundstück mit 4.714 m², Wohnfläche 246 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: ca. 91 m²
- Obergeschoss: ca. 91 m²
- Dachgeschoss: ca. 64 m²
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung wird frei.
Das unterkellerte Gebäude zeigt eine Schieferfassade und einen Bruchsteinsockel. Die Grundrisse sind großzügig geschnitten, die Räume hoch und hell belichtet. Ein Teil der Fenster ist original erhalten.
Parkähnlich angelegtes Grundstück mit Garage.
Lage
Die Villa liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Wermelskirchen im Bergischen Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahn A1 ist von hier aus erreichbar.
Denkmalschutz
Villa mit Denkmalschutz; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Mögliche steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit dem Denkmalstatus sind individuell zu prüfen; eine steuerliche Beratung wird empfohlen.
Die Angaben zur Immobilie beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
