Ältestes Wasserschloss im Altenburger Land

Das Schloss – außen schlicht, innen überraschend! 

Das Gebäudeensemble entstand im 12. Jahrhundert als ehemalige Wasserburg und befindet sich im ehemaligen Herzogtum Sachsen-Altenburg. Die Wasserburg wurde 1886 als größtes Rittergut des damaligen Herzogtums urkundlich erstmals erwähnt. Es existieren noch alte, grafische Dokumente, die den historischen Bestand zeigen. 

Im Jahr 2007 wurde die gesamte Liegenschaft wieder in Privathand gegeben. Seither wurde das Anwesen gesichert, teilsaniert und liebevoll gepflegt. Die Grundsubstanz ist hervorragend, und vom Keller bis zum Dach findet sich ein beispielloser Erhaltungszustand. 

Sanierungen wurden im Altbestand sorgfältig und bedacht ausgeführt – ein Beispiel ist der grandiose Dachstuhl. Viele originale Applikationen und Bauteile wie Stuck, Parkettböden und Türen sind erhalten und müssen nur teilweise wieder instand gesetzt werden.

Die Öl-Heizanlage aus den 1990er Jahren entspricht nicht mehr dem gültigen Gebäudeenergiegesetz. Überzeugen Sie sich vom jetzigen Zustand, der auf den zahlreichen Bildern gut dokumentiert ist.

Bisherige Sanierungen und Modernisierungen

• Beide Dachstühle des Schlosses saniert, mitsamt aller Klempnerarbeiten neu gedeckt
• Balkenköpfe der Deckenbalken im 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss saniert
• Teilweise bereits Fenster denkmalgerecht ausgetauscht
• Alle bisherigen Arbeiten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt und entsprechen dessen Vorgaben.

Besonderheiten und Perspektiven

• Ein extrem spannendes Vorhaben, das im Ergebnis ein Unikat der Geschichte sein wird
• Nach Rücksprache mit dem Denkmalamt ist das Anbringen von Solarmodulen auf den Schlossdächern möglich, die der roten Dachfarbe entsprechen sollten
• Je nach künftiger Nutzung könnte auch die Kombination von Solarenergie mit Wasserstoff interessant sein; in Deutschland gibt es bereits Unternehmen, die Wasserstoffanlagen mit Brennstoffzelle, Speicherung und Wärmerückgewinnung anbieten

Steuerliche Hinweise

• Die Sonder-AfA für denkmalgeschützte Immobilien wurde bisher noch nicht in Anspruch genommen
• Für künftige Sanierer, Selbstnutzer und Kapitalanleger besteht die Möglichkeit einer lukrativen Abschreibung

Wichtige Hinweise

• Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten im Link zum Download
• Sämtliche Angaben in den Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters
• Die geschätzten Größenangaben sind circa-Angaben; eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist ausgeschlossen
• Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

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